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又要背锅?专家:澳洲房价暴涨怪中国,房价暴跌还是怪中国!(组图)

2019-07-13 来源: DailyMail 原文链接 评论19条

【今日澳洲7月13日讯】成功预测了911事件和全球金融危机的未来战略学家Richard Hames博士坚持认为,澳大利亚房地产市场将会出现暴跌。

这位曾被《福布斯》称为“地球上最聪明的人之一”的人在接受澳大利亚版《每日邮报》采访 时说,他认为澳大利亚的房价情况并不乐观。

他解释道:“归根结底都是受中国投资的影响——先是人为地抬高了房价。前几年墨尔本的房价上涨了约80%,悉尼上涨了65%,都是因为这个原因。”

( 图片来源:《每日邮报》)

据房地产网站居外网(Juwai.com)统计,自2017年以来,中国投资者每年在澳大利亚房地产上的投资约为240亿澳元。即使最近两年房地产价格跌幅达17%,悉尼房价中值仍为869,579澳元,是澳大利亚全职平均工资83,455澳元的10倍以上。

早在1987年,一套带有后院的普通住房价格仅为120,025澳元,是平均年收入23,858澳元的5倍。Hames博士说,是因为中国现在大幅限制了中国公民的对外投资,所以才造成了澳大利亚房地产市场的暴跌。

( 图片来源:《每日邮报》)

这位出生于澳大利亚的未来学家预测,虽然悉尼、墨尔本这两个首府城市的房价场将下跌15%至20%,但他表示,布里斯班和珀斯的房价有可能会上涨——因为这两个城市基本上不受国际投资者的影响。

他说,我预计布里斯班的房价能再涨15%。Hames还预测,中国(澳大利亚最大的贸易伙伴)和美国可能会在未来12个月内陷入经济衰退。

如果中国继续限制资金外流,住房空置率持续上升,因为租金收益较低,本国投资者也会陆续撤出房地产市场,届时预计会出现更大的崩盘。他说,一旦世界陷入另一场金融危机,房地产崩盘将是不可避免的,而目前所有迹象都表明这些都正在发生。

Hames博士还说,他对全球经济未来趋势的预测数据都是公开的,世界各国的领导人都能可以看到,但他们对此不感兴趣,也没有时间考虑这个问题。

( 图片来源:《每日邮报》)

他解释说,这需要时间,但是他们的日程都排得满满的,根本没有时间看。他说,我们需要改变人们关注的重点,并重塑领导力。但是现在没有多余的时间做这样的工作。

他说,世界变得如此复杂,大多数领导人都力不从心,“他们缺乏有效的方法,也没有心情去学习新的东西,但是作为领导者,他们应该知道并提供明确的答案。”

(实习:Amber)

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最新评论(19)
Xizai 2019-07-13 回复
反过来说:澳洲房价暴涨,澳洲洲人的财富升值,应该感谢中国;澳洲房价暴跌,澳洲穷人都能买到房子,又应该感谢中国,中国真是澳洲人的好朋友。
Ludeh 2019-07-19
还真是这样的!
宝福汽修Victor 2019-07-13
牛逼
悉尼持牌电工Leo 2019-07-13
这观点。有点犀利啊
CTS 2019-07-13 回复
自然认为澳洲好也因为中国投资,澳洲坏也因为中国投资,那么澳洲的经济是完全依赖着中国的,中国就是澳洲的奶妈。 为什么澳洲还不抛弃美国,还不跪抱中国?
悉尼加多宝 2019-07-14
一般动不动让人滚出澳洲的。多数没身份 还无比自high,以为自己澳洲人
土澳局座 2019-07-14
别张口闭口叫别人去滚,素质素质
LKJ 2019-07-13
你那么讨厌澳洲干嘛死赖在澳洲? 回去做你的奶妈!
陈淑华Csh_ 2019-07-13 回复
根本不是国内限制投资把,明明是澳大利亚又限制贷款又限制签证的才搞成这样
蒜三好 2019-07-13 回复
地球上最聪明的人?怕是地球上人都死光了吧
土澳居民 2019-07-13 回复
你老母、你去死、又怪中产党吗?

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