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估值缺口激增 期房买家纷纷提前离场

2019-06-19 来源: 澳华财经在线 原文链接 评论0条

由于目前市场低迷、估值缺口激增,墨尔本公寓期房买家已转向网上房产销售平台,寻求提前退出市场。

估值缺口激增 期房买家纷纷提前离场 - 1

由于目前市场低迷、估值缺口激增,墨尔本公寓期房买家已转向网上房产销售平台,寻求提前退出市场。

澳大利亚最大的私人销售公司FSBO房地产公司(For Sale By Owner)的负责人Colin Sacks表示,“目前来看,很多几年前购买期房公寓的买家纷纷想要提前退出市场,导致了严重的结算风险。”

Corelogic的最新数据显示,4月份,墨尔本超过50%的期房结算估值低于合同价格,一年前这一比例约为20%。

而悉尼的期房结算估值也同墨尔本一样形势惨淡,但珀斯和布里斯班的情况已经开始有所缓和。

在这种情况下,有买主则试图通过“提名”销售脱手合同,即在结算前以低于买入售价的价格指定一名替代买家,以期收回部分押金。这也是大多数开发者所允许的。

360房地产集团的John Meagher表示,“很少有本地买家会做“提名”销售,接手者通常是海外买家尤其是中国买家。”

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