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墨尔本周租金涨至$430,这个地区房租最便宜!无家可归情况或恶化(组图)

2019-06-06 来源: Domain 原文链接 评论5条

【今日澳洲6月6日讯】墨尔本房价一直在下跌,但是房租却一直在上涨。对于墨尔本的租房者来说,在离学校或者公司很近的地方租房子的平均房租为430澳元/周。

墨尔本周租金涨至$430,这个地区房租最便宜!无家可归情况或恶化(组图) - 1

(图片来源:Domain)

维州卫生与公众服务部门(Department of Health and Human Services)的最新季度租金报告显示,在截至今年3月的一年里,墨尔本的平均租金上涨了1.8%。

一位专家警告称,房租飙升如果达到了低收入者无法承受的水平,那么无家可归人员危机将加重。

即使在维州偏远地区,租金也比去年同期平均上涨5.6%,至每周320澳元。

所有这些涨幅都远高于澳大利亚目前1.3%的通胀率。

Domain经济学家Trent Wiltshire表示,偏远地区的人口增长可能是导致房租上涨的一个因素。

“偏远地区城市人口的激增,尤其是Geelong,增加了房屋租赁市场的压力,”Wiltshire说,“为了满足不断增长的需求,维州正在建造大量的新住宅,但一些地区正在努力追赶。”

Docklands地区两居室公寓的租金最高,平均每周640澳元。Melton地区同样类型的租屋平均每周的租金为275澳元,为该市同类型最低房租。

Melton地区的三居室房屋租金也是全墨尔本最低,为每周325澳元,而Toorak地区同类型的房屋租金为每周1100澳元。

墨尔本周租金涨至$430,这个地区房租最便宜!无家可归情况或恶化(组图) - 2

(图片来源:Domain)

按地区划分,墨尔本市内的租金平均为500澳元/周,高于其他任何地区。但西部、东南部和Mornington Peninsula的房租最低,平均每周租金为380澳元。

尽管租金出现了上涨,但维州住宅租赁押金管理局(Residential Tenancies Bond Authority)的数据显示,维州共有61135处房屋出租,出租房屋的数量有所下降。与去年3月相比,这一数字下降了7.2%。

房屋空置率基本保持稳定,墨尔本的空置率仍保持在1.9%。

维州偏远地区的房屋空置率较去年3月份的1.6%稍有增加,今年3月为1.8%。

无家可归者议会首席执行官Jenny Smith表示,该数据对租房者,尤其是那些难以负担私人租赁市场的中低收入者来说,问题很严肃。

Smith说:“如果维州不在社会保障和保障性住房方面提供大量投资,那么维州的无家可归危机将继续恶化。”

她表示,低收入者仅能负担11.5%的租金,低于去年的13.2%。

大墨尔本地区(metropolitan Melbourne)的情况更为糟糕,可负担得起的租金占总租赁的比例从去年的5.4%降至4.9%。

对于那些领取Newstart补贴金的人来说,只有0.3%的人能负担得起一居室的租金。

墨尔本周租金涨至$430,这个地区房租最便宜!无家可归情况或恶化(组图) - 3

(图片来源:Domain)

“无家可归者服务机构正努力帮助维州他们找到住房,但他们无处可去,”Smith说,“我们再次呼吁维州政府承诺将社会住房投资提高到全国平均水平,即每年新增3000套公共和社区公住房。联邦政府在给州政府提供支持也至关重要。”

维州目前仍然需要102800套公住房。

Smith表示,目前社会保障性住房等待名单上的人数为41677人,而已经在公共住房名单上的人(包括高优先级人员)平均要等待10个月,才能住上保障性住房。

(Ruby)

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最新评论(5)
一朵小小雏菊
一朵小小雏菊 2019-06-06 回复
大家都喜欢租房子,所以房租就涨了咯
小臭龙Sally
小臭龙Sally 2019-06-06 回复
老老实实搬砖吧,不如买套房好了
路迪_Cilindia
路迪_Cilindia 2019-06-06 回复
所以说,最低工资标准一点都没得用?
矢崎骑士
矢崎骑士 2019-06-06 回复
住得远,但是其他成本更高
皛不溜求
皛不溜求 2019-06-06 回复
房子也要租不起了,哎


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