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中国买家斥1.63亿澳元,购墨尔本CBD大楼!(图)

2019-06-03 来源: RealEstate 原文链接 评论0条

【今日澳洲6月3日讯】一家中国开发商斥1.63亿澳元买下位于St Kilda Rd的一幢大楼,这笔交易创下了这片区域的记录。

中国买家斥1.63亿澳元,购墨尔本CBD大楼!(图) - 1

(图片来源:《时代报》)

业权证明,来自中国河北省的石家庄开发商润江投资集团的Michael Xie已成为 509 St Kilda Rd的唯一所有者。

据了解,这是润江集团在墨尔本当地市场的第一笔交易,自润江集团2012年创建以来,它在中国北方开发了大量令人印象深刻的房地产项目。

去年11月,谢敲定了交易,收购了这幢九层办公大楼,租金收益率为4.96%。

卖家是房地产大亨和前富豪Lister John Beville,他在不到四年的时间里将他位于509 St Kilda Rd的物业翻番卖出。

这笔交易由CBRE的Lewis Tong,Josh Rutman,Mark Wizel和Kiran Pillai促成。

Tong拒绝评论509 St Kilda Rd物业转让及所有权的具体细节。

他在最近的一次商业论坛上说:“亚洲买家今年仍对写字楼房产有一定的需求,我们正在处理几项来自亚洲买家的委托。”

位于509 St Kilda Rd的交易价格为每平方米8300澳元,去年已经重新调整过价格。

上个月,私募股权公司KKR及其当地合作伙伴Vantage Property Investments将420 St Kilda Rd的一幢10层高的办公大楼,以9200万澳元或更高的价格卖给了海外买家,他们从中快速获得了可观的投资回报,这可能影响到了509 St Kilda Rd的平方价格。

位于424 St Kilda Rd的双塔综合大楼以超过7000万澳元的价格卖出,买家是来自中国大陆的另一个资本集团。

最近在St Kilda Rd进行的高调交易包括Abacus与新加坡Wing Tai的合作,新加坡Wing Tai在去年4月以95380万澳元收购464 St Kilda Rd,在这之前,Newmark 还将417 St Kilda Rd以1.444亿澳元的价格卖给了新加坡Mapletree。

其他国际买家也积极参与该区域房产购买:新加坡的Tong Eng集团以7700万澳元的价格从Myer Family Investments购买了一幢大楼,Rockworth Capital Partners以9800万澳元的价格从Fort Street Real Estate Capital手中收购了390 St Kilda Rd。

(实习:Susan)

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