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温哥华楼市暴跌!1600万的房子700成交!中国留学生1000块租豪宅(组图)

2019-05-22 来源: 加拿大家园 原文链接 评论3条

近日,有多家媒体

纷纷盯上温哥华的房产..

是打算在中国一样,

实时关注,时刻准备出手抢购吗?

不啊!!

只是大温的房产市场”冷”得

太吓人!

温哥华楼市暴跌!1600万的房子700成交!中国留学生1000块租豪宅(组图) - 1

【大温房屋销售跌至最低点】

大温哥华房地产委员会统计表示,

大温地区房屋销售接连走低,

已经到1986年以来最低点了!

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而相比10年来平均销售额水平,

加拿大内地房地产更是降低了42%!

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许多当地房地产经纪人对此进行了抨击,

根据史蒂夫·萨雷茨基

(Steve Saretsky)的说法,

加拿大房地产委员会(REBGV)

未公布的数据显示

上个月仅有1,700多笔交易。

温哥华楼市暴跌!1600万的房子700成交!中国留学生1000块租豪宅(组图) - 4

他随后补充说:

你在西温哥华的一所房子,

可以获得40%的折扣;

但在东温哥华,

你可能只拿到15%的折扣。”

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【大温房屋售价更是惊人】

房屋销售量走低

可能苦的只是房产开发商和经纪人,

但是没想到

房屋售价也在缓慢走低,

让人无比心痛。

这真是影响到了更多人的利益。

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根据大温房地产委员会最新数据,

大温哥华地区3月房价继续缓慢下跌。

独立式住宅的基准价格为143万美元,

比2018年3月下降10.5%;

公寓的基准价格现在为656,900美元,

比2018年3月下降5.9%。

联排别墅价格也在下降,

基准价格为783,600美元,

比2018年3月下降6%。

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数据可能没啥感受,

那我们来看看下面的真实经历:

房地产经纪人韦恩斯(MarkWiens)

曾代理一家温西大house,

本来去年就有买家愿意

出价450万购买,

可屋主还是犹犹豫豫,

想再等个好价钱。

温哥华楼市暴跌!1600万的房子700成交!中国留学生1000块租豪宅(组图) - 8

没想到只是越等越低,

最后迫于市场的压力,

只能以将近一半价格(239万)

重新挂牌出售……

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还有一栋西温大海景房,

2017年估价还1600万,

今年出手成交价

却只有700万…

价格甚至还不到一半…

 而屋主2016年买进时

还1120万呢!

这下赔的可不是一星半点...

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所以啊…

准备在大温卖房的朋友们,

一定要该出手时就出手!

不闯九州,也得闯个好价钱不是~

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【原因几何?政府怎么坐得住?】

史蒂夫表示,

经济增长放缓的原因是

卖家和买家对市场的期望存在差距。

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“主要原因是,考虑到住房市场的前景,买家会有一定的心理预估价,而卖家却仍在努力适应房产市场的现实情况。最终,市场并没有如卖家所愿,支付他们想要的价格。”

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房产市场的情况或许也是政府计划。

自从2016年

大温推出外国买家税,

房价出现小幅下滑;

再后来,

贷款压力测试的出现

以及高额外国买家税

让房价一叠再跌。

但对于冰冷的房地产市场,

政府却表示冷眼旁观。

REBGV也表示,

房产下滑或许与政府行为挂钩。

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REBGV总裁阿什利·史密斯

(Ashley Smith)在媒体发布会上表示。

“如今的住房需求与我们不断增长的经济和低失业率不一致。我们看到的市场趋势主要是政策诱导。”“三年来,各级政府都对房地产市场征收新的税收和借款要求。”

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市场观察人士表示,

供应和监管措施增加将会抑制房屋销售。

有专家也表示,

4项新的税收项目,

房产的大量库存与高利率

都对如今的房地产市场产生影响。

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反正

我们都在政府手掌心里,

未来,房屋市场可能继续

“remain cool”

你做好准备了吗?

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最新评论(3)
土澳居民b5mhc
土澳居民b5mhc 2019-06-04 回复
反正我关注的区房子没跌.....都是骗子!
土澳民居
土澳民居 2019-05-22 回复
比悉尼还惨
Mr Yu
Mr Yu 2019-05-22 回复
澳洲一样、全球基本一致


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