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墨尔本房价排名跌至维州第六,维州最贵房价地区竟然是这里?(图)

2019-05-09 来源: HeraldSun 原文链接 评论5条

【今日澳洲5月9日讯】一项新的研究显示,州府地区房价的下跌改变了全国的房地产市场,维州Surf Coast地区成为该州房价最贵的地区。

墨尔本房价排名跌至维州第六,维州最贵房价地区竟然是这里?(图) - 1

(图片来源:realestate)

该研究报告由房地产市场研究公司Propertyology发表,将从Torquay到Lorne地区的冲浪海岸列为维州房价第四高的地区,该地区房屋中位价为83.5万澳元,仅次于Byron(98.75万澳元)、悉尼(95万澳元)和Kiama(91万澳元)。

Propertyology公司在这一研究报告排出了全澳房价最贵的前40个地区,其中,墨尔本排名第六(72.25万澳元),Geelong(53.15万澳元)排名第24,Golden Plains(47.70万澳元)排名第33。

该公司运营主管Simon Pressley表示,澳大利亚几个州府城市连续两年的经济低迷表明,购房者正转向这些地区寻求更便宜的住房。

墨尔本房价排名跌至维州第六,维州最贵房价地区竟然是这里?(图) - 2

(图片来源:realestate)

“虽然墨尔本经历了30年以来的最大跌幅,但是维州其他地区房地产的表现很强劲,”他说,“人们正在从房价更贵、物价更高的城市搬到一些基础设施等建设齐全、规模较小的偏远地区。”

McCartney房地产公司Torquay地区的房地产经纪人Tim Carson表示,Surf Coast和Geelong之间的便利性推动了房地产市场的发展。

“我们发现,这里有非常好的学校可以选择,”他说,“那些从墨尔本来这里的人基本都是想换一种生活方式,这个地区给孩子们的学校选择也很多。当然,这里的海滩也很吸引人,城铁站的建设使得交通更为方便,所有的这些都促进了房地产的发展。”

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(图片来源:realestate)

Pressley表示,虽然Geelong的房屋中位价3年内上涨了32%,但是这一增长周期已经结束。

“没有一直强劲的市场,增长周期通常两到四年一期,”他说,“信贷紧张也对全国房地产产生了影响。很少有人在澳大利亚任何地方买房并支付现金,他们需要贷款,如果贷款收紧,那么他们就不会向买房者放出那么多的贷款。”

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(图片来源:realestate)

但是Pressley估计,Geelong将不会迎来像悉尼和墨尔本那样的大幅度下跌。

“悉尼和墨尔本房价的下跌是因为这两个城市的房价原本就较高,他们无法无限期的继续上涨,”他说,“虽然我们说Geelong的房价上涨周期已经停止,但是也不会迎来大幅下跌。”

(Ruby)

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(5)
红加绿
红加绿 2019-05-09 回复
这里环境好,交通也很方便,是不错的选择
Frada_Q
Frada_Q 2019-05-09 回复
一般来说,海景房基本不会跌价
臨朱莉
臨朱莉 2019-05-09 回复
墨尔本房价已经跌到跳水了
阿楠正传
阿楠正传 2019-05-09 回复
海景房,一直是很畅销的
佳佳JENNY很毛躁
佳佳JENNY很毛躁 2019-05-09 回复
主要是地段好啊


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