维州房地产市场持续低迷，海外移民成促进经济发展主要因素（图）

【今日澳洲4月30日讯】维州人口激增，在截至2018年9月的12个月内，有近8.5万名海外移民在维州定居。而维州房地产市场持续低迷，这一人口增长使得维州经济摆脱了困境。

（图片来源：《时代报》）

去年，澳大利亚24万海外移民中，超过三分之一的人来到了维州，其中大多数新移民都定居在墨尔本，而这一趋势，保持着维州经济引擎的高速运转。

但维州财政厅(Department of Treasury and Finance)表示，有迹象表明，楼市低迷正在侵蚀消费者信心，这一情况令人担忧。

（图片来源：《时代报》）

维州财政厅厅长David Martine坦率地评价道：“维州的经济增长在一定程度上是由强劲的人口增长推动的。”与此同时，其他14000名新移民从其他州和地区来到维州。

Martine的乐观评估得到了联邦银行(Commonwealth Bank)的支持。英联邦银行的子公司CommSec在最新的《国情报告》（State of the Statesreport）中，将维州列为澳大利亚增长最快的经济体之首。

此前，澳大利亚总理莫里森周日承诺，如果他下月再次当选，将把澳大利亚的移民人数控制在目前的水平。这一举措不太可能影响维州的人口增长。

Martine在他的定期经济更新报告中指出，维州的人口增长持续飙升，远远高于历史水平。

“净海外移民为维州的人口增长做出了最大的贡献，全年新增8.48万人，”他在报告中写道，“维州在全国净海外移民中所占比例为35.3%，远远高于维州人口所占比例，远高于历史平均水平。州际净移民人数依然强劲，去年增加了14000人。”

Martine的报告写道，但是，随着房地产价格下跌和建筑审批力度减少，房地产市场继续走弱。

住房贷款增速较低，1月份发放给自住业主的贷款总额下降0.6%，与截至1月份的一年相比下降18%。同期，投资者贷款大幅下降29%。房屋审批数量也在迅速下降，在截至今年1月的一年里，公寓住房的批准数量下降了35.9%。

Martine指出：“尽管劳动力市场强劲，但维州房地产市场的疲软正对消费者和购房信心构成压力。”

他表示，该州的就业正在强劲增长，创造的就业岗位超过了就业人数。

截至今年2月的12个月里，维州创造了逾11.4万个全职工作岗位和22700个兼职岗位，但整个维州偏远地区的就业状况参差不齐。

（图片来源：《时代报》）

Geelong的就业市场增长了5100个就业岗位，Warrnambool和西南地区创造了4100个就业岗位，而维州北部地区Hume和西北地区却举步维艰，分别减少了4100个和3700个就业岗位。

截至2月的三个月内，维州偏远地区的失业率上升了0.1%，达到4.6%。维州的失业率也上升了0.2%，达到到4.8%，而这一增加可能是由于找工作人员的增加。

CommSec的报告显示，维州与新州并列全国经济表现最佳的州，这两个州人口稳定增长、就业市场强劲，推动了零售消费和商业投资。

（Ruby）

2019年澳洲联邦大选在即，到底鹿死谁手？参与澳洲华人首次联邦大选在线民调，你的声音至关重要！点击>>立刻参与

或扫以下二维码参与投票：