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形势严峻!澳最大上市房开商:住宅销售大跌26%,违约率上升到3%!(组图)

2019-04-30 来源: AFR 原文链接 评论7条

【今日澳洲430日讯】Stockland表示,截至3月的3个月里,住宅销售下降了26%,由于房地产市场疲软、买家信贷紧缩以及与下月联邦选举相关的不确定性,今年剩余时间内住宅销售将继续疲软。

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据《澳洲金融评论报》报道,作为澳洲最大的上市开发商,Stockland保持了本财年6000套住房的预期,尽管销售额环比下降,但该公司警告称,违约率“适度”上升,稳定在3%左右,在截至去年12月的6个月中,违约率上升了1%。

首席执行官Mark Steinert说:“从2020财年开始,我们在全澳范围内有2800多份合同需要交割,中期收益的可见性是合理的,但我们预计2019年全年都将继续面临严峻的形势。”

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尽管Stockland长期以来一直表示,为了达到6000套住宅的目标,交割数字偏向于本财年下半年,但投资者将关注周三的季度更新,以寻找在市场放缓的情况下能够实现这一目标的证据。瑞银分析师Grant McCasker在2月表示,为了达到目标,该公司需要“一个正常的运营环境”来实现总计所需的3600笔交割。

Steinert证实,截至6月的一年中,该公司首选的收益衡量指标将“在5%左右”,对比该公司上一次公布业绩,有了更为负面的变化。今年2月,在宣布半年期数据时,他表示,收益衡量指标增速将处于此前5%至7%指导区间的“低端”。

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(图片来源:网络)

Stockland约三分之一利润来自住宅开发,正受到市场放缓的影响,目前悉尼房价较2017年年中峰值下跌14.3%,墨尔本房价在过去一年下跌10.4%。

另外,该公司表示,其零售资产剥离计划仍在继续,出售了价值2.845亿澳元的非核心城镇零售中心资产,并表示今年有望实现4亿澳元的目标。

今年2月,Stockland表示,将在本轮4亿澳元的零售资产出售后,再出售6亿澳元的零售资产,以提升其在物流和工业地产领域的权重。

Vanessa

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最新评论(7)
潜伏人间
潜伏人间 2019-04-30 回复
一路向西,且卖且珍惜。。。
Farrar
Farrar 2019-04-30 回复
呵呵。Stockland 卖的可是一帮人捧的house哦,可不是公寓哦。
LEMON_mLi
LEMON_mLi 2019-04-30 回复
现在才是回归正常的时候,之前是挤水分,现在开始正式下跌
花朵林
花朵林 2019-04-30 回复
降价卖啊
Xxxxyoyo
Xxxxyoyo 2019-04-30 回复
心累


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