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悉尼独立屋中位数将跌破百万!已从峰值下跌14.3%,公寓3年来首次跌破$70万!(组图)

2019-04-30 来源: Domain 原文链接 评论9条

【今日澳洲430日讯】一份新报告发现,过去一年,全澳房价下跌了7.8%,除两个州府城市外,其他城市的房价都下跌了。

据Domain网站报道,周一发布的Domain集团季度房地产价格报告显示,2019年前几个月,仅霍巴特和阿德莱德的房价保持不变,而霍巴特仍是唯一一个公寓价格上涨的州府。

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公寓中位数

Domain高级研究分析师Nicola Powell说:“我们看到地理范围更广的衰退,影响到我们更多的州府城市,甚至是堪培拉和那些一直保持强势增长的城市。”

“买家信心很低,融资能力影响到全澳各地的买家。这不仅仅是首次购房者的问题,所有借款人都受到了影响。”

Powell指出,悉尼和墨尔本市场仍处于20多年来最严重衰退的阵痛之中。

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独立屋中位数

悉尼房价在第三季度同比下降3.1%,年度同比下降11.5%,创下102.7962万澳元的中位数纪录。

房价已从2017年年中的峰值下跌14.3%,Powell预计,未来几个月悉尼的独立屋房价中位数可能会跌至100万澳元以下,这是自2015年6月以来的最低水平。

他补充道,悉尼一套公寓的价格3年来首次跌至70万澳元以下。

墨尔本房价连续第5个季度下跌,最近一个季度下跌2.4%,同比下跌10.4%,Powell表示,房市低迷已经从高端市场渗透出来,整个城市都感受到了这一点。

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墨尔本房价中位数为80.9468万澳元,比2017年的高点低了11%。尽管公寓价格保持坚挺,但Powell表示,“已连续4个季度下跌,使价格从一年前的峰值回落8.3%“。

霍巴特逆势而上,再次实现强劲增长,3月房价上涨3.1%,同比上涨7%,至47.8247万澳元。该市是唯一一个在本季度和本年度都创下住房增长记录的州府,延续了其作为资本增长表现最佳的城市地位。

阿德莱德是仅次于霍巴特,是第二大表现最佳的州府,也是去年创下增长纪录的三个城市之一,房价上涨2%,至54.2474万澳元。公寓价格从上季度创纪录高点下跌1.3%,至31.2459万澳元。

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经过6年的持续增长之后,州府感受到了压力,堪培拉房价经历了10年来最大的年跌幅,跌至72.244万澳元。尽管下降了2%,但Powell表示,堪培拉的形势预计类似于“短暂的软化,而不是像目前悉尼和墨尔本一样的回调”。

昆州也是如此,布里斯班房价自2012年年中以来首次出现停滞,同比下跌0.3%,至56.3666万澳元的中位数。12个月来,公寓价格下跌5.2%,至37.2852万澳元。

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(图片来源:Domain)

珀斯和达尔文的房价继续反映出这样一个事实,即这些城市正试图从矿业投资热潮后的低迷中复苏。珀斯房价中位数在12个月内下跌了5.2%,至52.9997万澳元,比2014年的峰值低14%。

尽管达尔文的房价中位数同比上涨1.5%,至51.4546万澳元,但房地产价格继续受到疲弱经济条件的影响。

Vanessa

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最新评论(9)
Peipeiliu
Peipeiliu 2019-04-30 回复
多跌点,才能让更多人买得起房
Dylan2017
Dylan2017 2019-04-30 回复
前一个文章都说了 逆势上涨 有房不愁卖 所以这个文章对于他们来说是个假文章
魑魅叻s
魑魅叻s 2019-04-30 回复
跌破百万才正常啊
土澳居民E2lXF
土澳居民E2lXF 2019-04-30 回复
5万!
qiang1234
qiang1234 2019-04-30 回复
没买房的盼着跌,有房的盼着涨!不想买房的再旁边看着笑


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