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穆迪公司预测:澳房价下跌将加速!墨尔本悉尼将迎来超过15%的跌幅(图)

2019-04-09 来源: TheAge 原文链接 评论8条

【今日澳洲4月9日讯】全球评级公司穆迪(Moody's)预测,今年,澳洲房价下跌将加速,未来12个月内,悉尼和墨尔本部分地区可能将迎来超过15%的跌幅。

穆迪公司预测:澳房价下跌将加速!墨尔本悉尼将迎来超过15%的跌幅(图) - 1

(图片来源:《时代报》)

该机构周二下调了对澳洲房地产市场的预测,认为2019年房价将下跌7.7%。今年1月,当该公司发布首份预测时,预计房价将下滑3%。

该公司一月份预测悉尼的房价将下跌3.3%,但是该公司现在认为,悉尼的房价将下跌9.3%。

墨尔本的房价跌幅甚至更大,该公司今年1月份预测,墨尔本房价将下跌6%,但现在认为,墨尔本的房价将下跌11.4%。

这两个城市的关键地区可能会遭受更大跌幅的影响。

据预测,悉尼西南区房价将下跌14.4%,而Ryde房价预计将下跌15.8%,跌幅为全城最大。此前,Ryde房价去年分别下跌8.1%和11.3%。

预计悉尼所有地区的房价都将下跌,“表现最好”的地区可能是北海滩(下跌4.3%)和Blacktown地区(下跌6.1%)。

穆迪公司预测:澳房价下跌将加速!墨尔本悉尼将迎来超过15%的跌幅(图) - 2

(图片来源:Domain)

墨尔本房地产市场将迎来更大的跌幅。在去年下跌5%之后,预计墨尔本东区的房价将下跌16.3%,而南部地区在去年下跌了4.4%之后,今年预计将下跌14.2%。

和悉尼一样,预计墨尔本的所有地区将迎来房价下跌。“表现最好”的地区可能是墨尔本的东北区和西区,降幅为8.5%。

穆迪公司预测:澳房价下跌将加速!墨尔本悉尼将迎来超过15%的跌幅(图) - 3

(图片来源:《时代报》)

穆迪公司表示,房价下跌的部分原因是家庭消费疲软,以及低工资增长。

该公司表示:“在过去几年工资没有出现像样增长的情况下,消费者开始动用储蓄存款,消费一直处于疲弱的状态。房地产市场大幅下滑,降幅超过预期,整个家庭都受到了负财富效应的影响,导致消费下降,整体失业率上升。”

穆迪公司的此次分析中,只对一个城市的房价预测进行了上调,该公司预测,霍巴特的房价将上涨4%,此前该机构1月份曾预测房价将上涨2.7%。但是,珀斯的房价将下跌7.6%,达尔文将下跌0.6%。阿德莱德(1%)和堪培拉(3.2%)的预测也进行了下调。

穆迪公司表示,房价有进一步的下跌风险,部分原因是信贷紧缩导致。该公司还指出,工党的负扣税政策是一个潜在问题。

该公司表示:“另一个潜在的下跌风险是,工党拟议的、可能在5月18日举行的联邦选举之后实施的负利率调整政策。”

(Ruby)

综合编译声明:本文系本站综合编译和整理自多个英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
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最新评论(8)
土澳居民kenter
土澳居民kenter 2019-04-09 回复
实际情况的确如此,房价一直在下跌,跌势在必行,各种因素导致的信心没了!
godis
godis 2019-04-09 回复
OMG I love it
Mr Yu
Mr Yu 2019-04-09 回复
我不是专家、但七、八年前都说会仆直啦……
49tomo
49tomo 2019-04-09 回复
继续跌吧
廖小淼
廖小淼 2019-04-09 回复
万一工党被选上,emmmm


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