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St Kilda Road办公室租金飙升至新高

2019-04-05 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

墨尔本St Kilda Road的办公楼租金飙升至新高,当地空置率骤降,注重成本的租户正在寻求替代方案,以脱离租金昂贵、房源紧张的CBD写字楼市场。

St Kilda Road办公室租金飙升至新高 - 1

由Hamish de Crespigny和Matt Spring领导的本地基金管理公司Vantage Property Investments称他们创下了当地每平方米租金的新纪录,当地建筑集团360 Built同意为位于St Kilda Road 420号的130平方米办公空间支付每平方米550澳元的净租金。

这栋由Vantage和私募股权公司KKR拥有的独特的玻璃幕墙建筑物最近刚经过重大翻新,现在正以9200万澳元的价格出售。

这一创纪录的租赁协议由Colliers International(高力国际)的地产中介Tristan Parker, Matt Cosgrave,Chris Meehan通过协商促成,该建筑物内最近有多处空间出租,租金介于每平方米440至460澳元之间。Parker先生说: “在翻新过程中和完成后,这栋建筑物不断刷新 St Kilda Road租赁市场的租金记录。”

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在过去12个月内,St Kilda Road 上的所有的市场指标 (空置率,租金水平,优惠条件)都在朝有利于房东的方向倾斜,丰田,Evolution Health,保险经纪公司Choosewell等企业都在这一地带承租了商用空间。

房地产委员会(Property Council)最新数据显示,St Kilda Road办公物业空置率从两年前的12.9%降至1月份的6.6%,其中甲级物业的空置率仅为4.9%。

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