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悉尼

今日清空率:悉尼57%,墨尔本55%,布里斯班36% |本周澳洲社会有什么事情正在发生?

2019-03-16 来源: 澳洲房产大全 原文链接 评论0条

本周六 (3月16日) 澳房拍卖数据汇总
数据来源:Domain

悉  尼

⊙清空率 :57%

⊙中位价 : $1,210,500

⊙成交总额 : $168,511,000

⊙注册拍卖房产套数 : 539

⊙登记拍卖房产套数 : 294

⊙最终成交房产套数 : 219

⊙撤回拍卖房套数 :92

墨尔本

⊙清空率 :55%

⊙中位价 : $773,000

⊙成交总额 : $186,664,500

⊙注册拍卖房产套数 : 744

⊙登记拍卖房产套数 : 526

⊙最终成交房产套数 : 303

⊙撤回拍卖房套数 : 27

布里斯班

⊙清空率 : 36%

⊙中位价 : SNR

⊙成交总额 : $9,557,500

⊙注册拍卖房产套数 :75

⊙登记拍卖房产套数 : 32

⊙最终成交房产套数 : 13

⊙撤回拍卖房套数 : 4

本周澳洲热点新闻一览

 联邦政府宣布将不取消贷款经纪人尾随佣金 

联邦政府推翻了银行皇家委员会的一项重要建议,将不再从2020年开始取消支付给房贷经纪人的尾随佣金。政府做出这一退让是由于担心取消尾随佣金将“对房贷市场竞争造成影响”。

联邦财长Josh Frydenberg表示:“在与房贷经纪行业和小型信贷机构进行协商后,政府已经决定,将指派ACCC和联邦财政关系委员会对尾随佣金这一议题进行为期三年的审查。因此,尾随佣金将不会像首次宣布的那样从2020年7月起取消。”

和联盟党(Coalition)一样,工党也赞成取消尾随佣金,并且工党也拒绝了Kenneth Hayne专员提出的“应由借款人而非信贷机构(向贷款经纪)支付前期费用”这一建议。

澳洲酒店业发展迅猛 

全球领先的商业房地产服务公司,高力国际(Colliers International)近日发布报告称,受益于旅游市场蓬勃发展,投资持续流入,澳洲投资级别的酒店市场规模在过去两年内激增了26%,达到560亿澳元。

澳洲东部海岸地区的豪华酒店交易也屡屡创下新高,继而推动每家酒店的平均价格达到386,000澳元,较2017年的263,000澳元增长了25.6%。就地区而言,悉尼和墨尔本两个地区是表现最为强劲的市场,两地投资级酒店客房数量和价值分别占整体市场的43%和57%。

高力国际酒店业务负责人Gus Moors表示,过去十年的酒店资产交易额仅为每年16亿澳元,占整体市场规模的3%。随着开发商出售资产意愿上升,未来几年的交易量有望进一步攀升。

 3月澳洲住房消费者信心指数创历史新低 

西太银行-墨尔本研究所(Westpac- MI)消费者信心指数已跌至2017年9月以来的最低水平,分类指数—住房消费者信心指数则创历史新低。

据悉,受第四季度澳洲GDP数据表现不及市场预期影响,今年3月份的广义消费者信心指数较上月的103.8点下跌4.8点,录得98.8点,跌幅超出市场预期的4.3点,为2017年9月以来的最低水平。同期,西太银行-墨尔本研究所的房价预期指数在3月份进一步下跌2.7%,录得85.4,创历史新低。

西太银行高级经济学家Matthew Hassan表示,澳洲住房市场表现持续低迷,同时去年第四季度的GDP数据表现令人失望,对消费者情绪产生了更为直接的影响。

霍巴特成为澳洲租金收益率最高的地区

投行Morgan Stanley最新分析结果显示,随着过去一年澳洲住房价格的持续下跌,所有主要城市的租金收益率均大幅上升。自2017年9月房地产价格达到峰值以来,全澳范围内公寓的平均租金收益率上涨至4.4%左右,独立屋的平均租金收益率则上涨至3.6%。

就独立屋而言,霍巴特的Herdsmans Cove以9.0%的租金收益率录得全澳最高水平,其次是达尔文的Zuccoli和阿德莱德的Elizabeth North地区,租金收益率分别为8.4%和8.3%。

Ipswich的Raceview以8.2%的公寓租金收益率排名首位,其次是达尔文的Stuart Park 和墨尔本的Carlton,两地公寓租金收益率分别录得7.3%和7.1%。

 Dexus 全面接手 MLC Centre  

据报道,悉尼最具特色的地标之一,由Harry Seidler设计的MLC 中心剩下的半数永久业权将由Dexus收入麾下,这也表现了其对悉尼商用写字楼市场增长的信心。

Dexus表示,收购剩余的股权将使得他们对MLC centre进行全面的管理和运营,12,800平方米的底层零售开发将会带来更多的租金回报,并将为楼上办公人士创造更多便利。

马丁广场新的地铁站将于2024年完工,也将为该地点发展提供更多动力。

本文源自网络

由澳洲房产大全编辑整理

附【近期各城市拍卖数据图】

悉尼【点击图片 查看大图】

墨尔本【点击图片 查看大图】

布里斯班【点击图片 查看大图】

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