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【财经点评】股票不是投资的唯一,房地产负扣税不会取消

2019-03-15 来源: 高汇每日财经 原文链接 评论2条

这时间过的太快了,我们还记得去年圣诞节的假期的种种美好,如今2019年已经过去了1/4.那在第二个季度,除了最近说到的股票产品以外,我们投资者可以关注的产品还可以有哪些呢?


在过去2个月,我们花了很大的篇幅给大家介绍了很多澳洲股票,包括了a50中国大盘指数,因为过去的3个月股市表现非常好。但是任何事情都不可能一直保持不变,就像海浪一样,近看,有来,有回,但是时间放长,我们要判断的就是要区分,这海浪是涨潮还是退潮。


就像是去饭馆吃饭,就算这盘菜再好吃,也不能一桌都上一种菜。就像我说过无数遍的,投资要分散,分散,很重要。BHP是好,但是也不能全部压在一个产品上。而正确的分散,就需要把投资分别分散在不同的产品上。对我们来说其实大家买什么都一样,我们依然赚的是手续费和佣金,但是传达正确的理念,告诉大家一些基本的知识,比多赚点手续费对我们来说更重要。而最近,除了股票以外,大家值得关注的2个产品,重点可以考虑英镑和石油。


英镑,众所周知,退欧的问题搞得鸡犬不宁。但是用我的话说,其实英国佬是揣着明白装糊涂,在本周三正式否决了无协议退欧后,英镑就开始了大涨。这意思已经很明显了:在大概率情况下,英国会和欧盟最终达成协议。而目前英镑也已经提前走出了强劲的上涨趋势。而石油,这个在过去半年时间从77下跌到42的产品,如今已经从42恢复到了58,从底部上涨了30%。关键是沙特之前记者事件的影响在逐渐消散,因此沙特为了得到美国支持而不得不压住油价的需求正在消失。对于沙特而言,虽然它多挖一桶油的成本不到7美元,但是因为其国内几乎所有的收入都来自石油,因此需要油价在82美元以上才能基本维持沙特的预算平衡。


而今天说的另一个话题就是澳洲地产里的负扣税问题,换句话说,就是购买投资房而导致的利息减去租金的负数,可以和当年个人所得税相抵扣。这是过去20多年来澳洲富人不断通过买房投资来减少自己个人所得税的主要原因。现在很多华人朋友担心,如果以后澳洲工党上台之后,现在澳洲房地产里的投资房负扣税会不会最终被修改或者取消呢?


我们知道上个月澳洲皇家委员会发布的报告里建议从2020年开始禁止贷款中介从银行每年拿尾随佣金,当天几个上市的贷款公司股价暴跌了30%。我知道咱们华人也有很多人从事房贷行业, 所以我也非常担心他们未来会受到很大的影响。因为一旦禁止了这个返佣,实际上就意味着大批的贷款公司会倒闭,很多人会失去工作,那结果是,银行越来越大,我们只能去找银行,我们不可能跑10家银行一个一个谈。


但是为什么现在的联盟党宣布不会禁止?表面上看上去冠冕堂皇,说要保持竞争,要维持消费者权利。这都不是主要原因,花了这么多时间和金钱搞出来的皇家委员会调查报告,最后搞出来了又不用?这不是浪费么?


实际呢?实际就是1. 现在房地产在下跌,贷款总量在减少,所以如果再断了中介的后路,那贷款会越来越难,越来越少,对地产恢复不利。2. 更重要的是,选票。目前从事贷款行业上下游加起来超过2万人,如果算上他们家庭,大约有5万张选票。这对于目前已经处于选举弱势的自由党来说无疑是非常关键的。


所以同样的原因可以分析到工党宣称要取消房产负扣税的新闻上,我可以非常有把握的说,除非他们笨到家,要不然现在不可能动负扣税这个蛋糕。因为谁取消,必定会遭遇到所有中产和富人的一致反对。


简答的说,澳洲经济放缓,地产下滑,谁也不会笨到雪上加霜。


关键词: 股票房产投资
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最新评论(2)
土澳居民 1个月前 回复
你怎么知道不会取消负扣税 看今天的新闻已有答案 所以没有专家们
White Peak 2019-03-23 回复
本人也做一些实业和证券市场投资,作者如果有兴趣,可以互动交流一下,微信号:BG8888899999。谢谢!


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