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悉尼

拐点将至,ANZ贷款新政重燃地产投资热情

9天前 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论1条

ANZ宣布一系列新政,放松对只还利息型贷款的限制。早前ANZ承认银行在放贷方面过于保守,并许诺会尽快向房产投资者敞开大门。

ANZ做出的修改包括,将目前只还利息贷款期限的5年延长一倍,达到10年。只要客户的首付有10%,就可以申请只还利息型贷款。而早前的规定是,客户必须有20%的首付才能申请该类别贷款。

这个举动非常清楚地表明,银行正在开始重新扩展地产投资者市场的业务。对于投资者来说,只还利息贷款是他们最喜爱的产品。在不久前ANZ的首席执行官Shayne Elliott承认银行放贷已经是 “过度保守” 后,改变随之而来。

这也是对地产投资者和只还利息贷款的限制松动的一个体现。在此之前,银行监管机构APRA已经取消了投资类贷款10%的增速限制。

ANZ在给贷款经纪人的信中表示,2017年根据APRA要求设定的一系列限贷政策,正在被推翻。

“在我们最近的评估里,银行已经决定把更多注意力放到投资者市场。接下来的改变都将表明我们对这块市场的重视。当然,我们也会符合APRA的规定。”

ANZ相信,这个周一实行的新政,长时间的只还利息贷款,能够在和其它银行的竞争中脱颖而出。目前市面上已经有其它银行提供了10%首付的只还利息贷款。

在过去一年悉尼墨尔本房价的下跌过程中,曾经推动住宅地产繁荣的动力—投资者们的市场参与热情,曾急剧下降。

最近RBA的数据表明,在截至1月份的一年里,投资型房贷仅仅增长了1%。ANZ上个月表示,投资者的房贷总额不但没有增加,反而比去年减少了3.8%。

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最新评论(1)
土澳居民, 8天前 回复
哈哈哈哈哈哈


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