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维州工业地产将成为2019年地产界的“香饽饽”,再不下手就晚了!(组图)

2019-03-08 来源: RealEstate 原文链接 评论1条

【今日澳洲3月8日讯】今年,维州居家购物的狂潮使墨尔本西区的工业仓库变得比住房还要抢手。

维州工业地产将成为2019年地产界的“香饽饽”,再不下手就晚了!(组图) - 1

电子商务的繁荣将使得工业仓库变得抢手(图片来源:《RealEstate》)

Moody投资者服务公司预测墨尔本工业地产(尤其是高科技配送中心)的价格将会飙升,因为亚马逊和零售业巨头Woolworths和Coles正扩张家居配送业务。

在工业地产看涨的观点出来前,其姊妹公司Moody 's Analytics于今年早些时候发布了另一份报告,预测墨尔本房价将下跌6%。

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2019年,自动化高科技仓库和配送中心将迎来繁荣(图片来源:《RealEstate》)

在一份报告中,Moody投资者服务公司的分析师Yuriy Obukh表示,在未来一年中,电子商务将会成为零售业的主要发展推动力。

Obukh说:“因此,我们的工业仓库将是最受益的。”

共同撰写该报告的Matthew Moore表示,自动化创新和其他科技进步将会提高生产率和生产的多功能性。

Moore说:“政府部门也投了大量资金进行基础设施建设,这最终也会提高这些地产的价值。”

澳大利亚邮政局估计上一财年维州网络购物的收入上升了23%,如今已达到全国零售业收入的8.9%。

Moody公司预计到2022年,这一比例将达到14%。

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墨尔本的住宅地产预计2019年不会回暖(图片来源:《RealEstate》)

与此同时,墨尔本的住宅地产已于2018年失去市场,预计2019年房价还会继续下跌。

高力国际(Colliers International)房产销售与租赁部门主任Alysia Reilly表示,轮到房地产的“穷亲戚”闪亮登场的时候了!工业地产将成为“今年的香饽饽”。

她说:“工业地产一直都处于劣势,但它现在却成为大家生活的一道光。”

过去一年,德克斯银行(Dexus)、辉盛地产(Frasers Property)和Charter Hall等机构投资者在仓库和“大型棚屋”上的投资超过1亿澳元。

与此同时,越来越多个人投资者将目标对准了50万以下的地层仓库地产。

Reilly说:“这部分市场的开发规模已大幅增长,还有很多正在规划中。”

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近几年Geelong吸引了大量仓库建设项目(图片来源:《RealEstate》)

Reilly表示,墨尔本西区位置特殊,可以充分利用这一趋势。

“这里是我们的大型工业市场,大部分的大仓库都在这里,”她说。

用于工业用途的新土地供应不足,可能会推动土地价格进一步上涨。

(实习:Sophia)

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(1)
JoanneK
JoanneK 2019-03-09 回复
的确,悉尼这两三年的商业/工业地产升得好快。


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