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挤爆了!Waterloo或建大量高层公寓 专家:人口密度将达Zetland两倍!(组图)

2019-03-03 来源: SMH 原文链接 评论12条

【今日澳洲3月3日讯】据《悉尼晨锋报》报道,最新分析报告显示,Waterloo重建计划中的数千套公寓将让该区成为悉尼人口最密集的地区。

在Waterloo公共住宅区和未来火车站附近的地铁区,将出现最高可达40层的高层住宅楼。这些高层住宅楼将为该区域新增7500套住宅,可供1.4万多人居住。

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(图片来自:《悉尼晨锋报》)

根据城市规划人员的分析,这将使该地区的人口密度达到悉尼建筑最密集的两个区Rhodes和Zetland的两倍左右。规划人员将州政府对Waterloo的规划与整个悉尼其他类似面积(15至25公顷)的住宅密集区进行了比较。

根据该计划,占地21公顷的Waterloo每公顷将拥有360套住宅,分析表明,这将使其成为悉尼最密集的开发项目。该项目大部分将是私人住房,其中35%为社会保障房和经济型住房。

密度第二大的区域位于内城区Zetland的Victoria Park,它拥有3200套住宅,占地16公顷,即每公顷200套房产。

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(图片来自:《悉尼晨锋报》)

悉尼市政府反对关于Waterloo的提议。市长Clover Moore表示,这些计划是“糟糕得令人难以置信的先例”,是对“社会最边缘化人群过度开发的实验”。

 “他们试图向一个只有21公顷的小地方,塞进与更大的区一样多的住宅,比如Redfern、Newtown、Darlinghurst、Kings Cross、Bondi Beach或Pyrmont。地球上几乎不可能有任何一个政府会主动规划一个像Waterloo那样密集的开发项目。”

社会住房部部长Pru Goward的一名女发言人表示,Waterloo住宅建设总体规划中60%的建筑都是七层或更低的。

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(图片来自:《悉尼晨锋报》)

East Chippendale 拥有Central Park开发项目和悉尼中央商务区南端,每公顷有190套住宅。Rhodes每公顷有180个住宅。

Potts Point和Moore Park Gardens每公顷有160个住宅,而Kings Cross, Elizabeth Bay和St Leonards火车站周围地区每公顷都有150个住宅。

此外,占地16公顷的Green Square开发项目将建成3800套住宅,即每公顷240套。该委员会的分析显示,在悉尼的其他地区,与Waterloo项目同等数量的住宅,其占地面积约为Waterloo重建区域的五倍。

Newtown(159公顷)、Redfern(117公顷)和Ultimo/Chippendale(102公顷)的每个地区都有大约7000个住宅。在Kings Cross, Potts Point和Rushcutters Bay,共有7400处房产,占地49公顷,是Waterloo项目面积的两倍多。在海港的另一边,115公顷的区域内集中了6000套住宅,包括Kirribilli, Milsons Point, Lavender Bay和McMahons Point四处的公寓楼。

悉尼市提出了一项低密度的计划,将在Waterloo estate site建造5300套住宅,最高可达13层。

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(图片来自:《悉尼晨锋报》)

议员们将在周一下午的专项会议上讨论该计划。Goward的女发言人表示:“与Clover Moore倡导的Central Park和悉尼主导的Green Square town centre相比,Waterloo Estate 和地铁区每公顷的人口将更少,体积和规模将更小,而公共空间将更大。”

“此外,与Central Park和Green Square不同,Waterloo有35%的地方将提供社会保障房和经济适用房。”

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(图片来自:《悉尼晨锋报》)

澳大利亚城市特别工作组首席执行官Chris Johnson说,拟议的建设规划和密度水平适合邻近公共交通的城市地区。

“Waterloo的人口密度是每公顷730人,而Central Park的人口密度是每公顷1000人。在我看来,这一点也不过分。

Waterloo的居民和公共住房倡导者辩称,重建项目没有包括足够的保障性住房。

REDWatch社区组织发言人Geoff Turnbull说:“从社区的角度来看,一个棘手的问题是要弄清楚区域的实际密度。”

(实习:Tracey)

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最新评论(12)
钉球球
钉球球 2019-03-04 回复
看来房价是不可能涨了。澳洲国情确实和中国不一样,真正的为人民服务,为租客解忧。用外国投资客的钱 实现对本国贫困家庭的扶助。实在是高。
daren123
daren123 2019-03-03 回复
悉尼幹嘛還要蓋那麼多房子?發展已經太快了!幾年內一大堆房子新餐館 已經夠了吧!
livi_livi
livi_livi 2019-03-03 回复
听这意思怎么好像要变成贫民窟呀HOUSAL 都住那就麻烦了 还怎么涨价呀
jacky万达
jacky万达 2019-03-03 回复
不可能通过议案,
Ella鶯鶯
Ella鶯鶯 2019-03-03 回复
竟然超过Zetland!厉害了!
网上找存在感的老港独
网上找存在感的老港独 2019-03-03
都快去买哦,这是真正的好地点哦,不是burwood能比的哦,别从华人中介手里买。
网上找存在感的老港独
网上找存在感的老港独 2019-03-03
自由党会把所有区都规划成贫民区,wayerloo百分之三十五保障房,卧槽,我辞职回家生孩子可以了吧,我需要保障房。


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