今日清空率：悉尼65%，墨尔本53%，布里斯班25% ｜本周澳洲社会有什么事情正在发生？

本周六（3月2日）澳房拍卖数据汇总

数据来源：Domain

悉  尼

⊙清空率 :65 %

⊙中位价 : $1,277,500

⊙成交总额 : $214,124,000

⊙注册拍卖房产套数 : 587

⊙登记拍卖房产套数 : 320

⊙最终成交房产套数 : 249

⊙撤回拍卖房套数 :65

墨尔本

⊙清空率 :53%

⊙中位价 : $777,000

⊙成交总额 : $212,582,326

⊙注册拍卖房产套数 : 884

⊙登记拍卖房产套数 : 617

⊙最终成交房产套数 : 334

⊙撤回拍卖房套数 : 17

布里斯班

⊙清空率 : 25%

⊙中位价 : $SNR

⊙成交总额 : $5,968,500

⊙注册拍卖房产套数 :78

⊙登记拍卖房产套数 : 35

⊙最终成交房产套数 : 11

⊙撤回拍卖房套数 : 9

本周澳洲热点新闻一览

澳洲市面待售房产数量创新高

据最新数据显示，澳大利亚房地产市场市面待售房产数量创继2012年以来的最高纪录。

房地产研究机构CoreLogic统计表明，全澳范围内，上市房产数量录得115,000套，较去年同期增加15%。然而由于信贷规定收紧、市场悲观情绪等不利影响，物业买家处于稀缺状态。卖家只能耐心等待市场回暖，或以大幅折价的方式出售房产。CoreLogic研究主管Lawless表示：“尽管上市新房数量非常少，特别是和去年同期相比，今年上市的新房存量显著降低。但是市场上待售的住房总数实际上非常之高，创上一次住房下行周期，即2012年以来的最高水平。”

同时，房产销售周期明显增长。悉尼超过83％的房产已经上市超过60天，较上年增加了近10％。墨尔本则有80％的房产已经上市超过60天，较上年增加了近20％.

澳洲房地产资本利得税收修订案

澳大利亚联合政府要求澳籍侨民在6月30日之前卖掉他们在澳大利亚的“主要住宅”，否则，他们在出售时将面临巨额税收。

虽然目前离联邦选举所剩的时间已不多，2017年预算中引入的新规在选举前立法也不太可能，但新规旨在通过取消CGT对澳籍侨民的主要居住权豁免来提高人们的负担能力，一旦正式立法，受影响的侨民将数以万计。

尽管如此，政府仍坚持认为，针对非本地居民的资本利得税改革将在7月前生效，这让移居海外的澳籍人士可以把他们的房子押注于该法案通过的可能性。预计这项提议将比预期多筹集约5.81亿澳元。

另一方面，工党表示愿意修改相关规定，以保护澳籍侨民在新提议下不被征税。

房屋短租成悉尼业主新宠

最新的调研结果显示，在房屋短租平台爱彼迎（Airbnb）上，悉尼的房源超过了3.654万家，而且平均租金也高于巴黎、伦敦、墨尔本、纽约以及香港，最贵的一晚更是要价8000澳元。

据悉，新南威尔士大学住房政策专家Laurence Troy于去年进行调研后发布的报告显示，据悉，悉尼人热衷于把房子放在爱彼迎上提供短租，除了成套的房子之外，还有帐篷出租。例如，Rockdale附近某户人家以每晚24澳元出租吊床。悉尼和墨尔本的热门城区中，有近七分之一的出租房都在经营爱彼迎业务。短租房在悉尼的Bondi、Manly及Darlinghurst 一带造成了“集中影响”。

受访者表示，悉尼最贵的一套短租房在Bondi Beach，一晚要价8000澳元，而且两晚起订。第二贵的在Mosman，5晚的过夜费为2.78万澳元。

澳方坚持对华为强硬态度

澳洲外交部长佩恩（Marise Payne）表示，即使美国总统特朗普软化了美国对中国电信供应商的立场，澳洲也将坚决禁止华为进入其宽带和5G网络建设，

据《悉尼晨锋报》报道，在与英国外交大臣Jeremy Hunt会面之前，参议院佩恩在伦敦的Australia House对记者表示，澳洲对华为的看法是明确的。她表示澳洲不希望本国的通信网络的参与者中，有任何机构对另一个政府负责。

英国政府已经委托对中国供应商是否应该被禁止进入5G网络建设进行审查，该审查将于3月至6月间进行，但已经发出信号，表示准备允许华为继续向英国网络提供服务。

参议员佩恩表示，她很乐意与英国同行分享说服澳洲工党和联盟党支持禁令的信息。

澳洲油价创有史以来最大单周涨幅

根据Yahoo新闻报道，澳洲汽油价格在上周出现飙升，创下有记录以来最大单周涨幅。澳洲石油协会(AIP)的数据显示，全澳无铅汽油平均价格上涨10.5澳分，至每升136.9澳分。大城市的平均油价较一周前大幅上涨13.8澳分，远高于同期该地区3.9澳分的涨幅。

联邦证券的首席经济学家Crig James表示，”随着2月19/20日油价见顶，南部和东部首府城市的汽油打折周期同时结束。”除了零售商的周期性波动外，全球因素也导致了价格的大幅上涨。

他说：“油价目前处于11月12日以来的最高水平。投资者尤其受到中美贸易谈判取得进展的影响，而随着美联储决定对改变货币政策环境保持耐心，价格也进一步上涨。”

本文源自网络

由澳洲房产大全编辑整理