Ettason FY20, Stella
最好看的新闻,最实用的信息
08月26日 11.8°C-17.7°C
澳元 : 人民币=4.82
悉尼

在悉尼租房,去便宜的州买房!高房价催生投资“外逃”,澳版“逃离北上广”?(组图)

2019-02-12 来源: News 原文链接 评论7条

【今日澳洲212日讯】越来越多的墨尔本和悉尼居民已经决定租房居住,放弃在过于昂贵的城市购买房产。专家称,相反,人们选择在其他州寻找性价比高的房产,以此登上房地产阶梯,霍巴特和黄金海岸都从这一趋势中受益。

9696eaa901bd48bb967e1b6b6a6e3f9a.jpeg,0

据澳洲新闻集团报道,2018年,在realestate.com.au网站上,新州以外的房产搜索中,超过51.3万次集中在黄金海岸30公里以内。前20名的州际搜索中,有9个是靠近昆州海滨的城区。

当悉尼人往北走的时候,维州的房产猎人正凝视着Bass Strait。

维州搜索最多的20个城区,有7个位于塔州,搜索次数接近27万次,紧随其后的是新州的Moama和昆州的冲浪者天堂,分别有7.4543万次和5.2789万次。

Realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee表示,这种趋势为“租-投模式”,即买家愿意支付租金,并将钱投资于不断增长的市场。

她说:“较低的价格点是一件好事,因为如果你去对比,相同的资金在霍巴特和墨尔本能买到的房产,确实发现,在哪里能买到更好的房子,哪里是投资的最好地点。”

62689c4c2d7a0c75c07524d17037a2dc.jpeg,0

“这也是一件相当有吸引力的事情,特别是对于那些可能没有机会在墨尔本买房的年轻人来说。”

“当我们审视过去几年悉尼和墨尔本的房市,极端的定价确实促使人们寻找进入市场的替代方式,租赁显然是一种很好的方式。”

Conisbee表示,在南澳和昆州等价格更便宜的地区,搜索主要集中在州与州交界的附近地区,这反映出住户可能在寻找自住房产,而不是投资。

CoreLogic研究负责人Tim Lawless表示,在房产昂贵的两个最大城市,拥有房产的额外成本对居民来说是巨额花销。

他说:“作为投资者,在悉尼和墨尔本以外购买房产,一直是许多买家的一个有价值的选择。”

“这确实突出了负担能力的限制,这些限制已经成为进入悉尼和墨尔本房地产市场的巨大障碍。许多买家可能仍然渴望在他们的城市拥有一套房子,并认为投资其他地区,是他们最终在当地置业的一个合乎逻辑的踏脚石。

Lawless表示,租赁可能会对市场的总体需求产生负面影响,“但这是住房负担能力对许多潜在买家构成挑战的自然结果”。

他说:“随着悉尼和墨尔本的房价下跌,人们的负担能力正在逐步提高,可能会发现更多的买家乐于再次探索更本地化的购房机会。”

0e8b3b447401f3673bc09034c8ae282b.jpeg,0

(图片来源:澳洲新闻集团)

Rent.com.au首席执行官Greg Bader表示,他的网站观察到租房者的增长趋势,人们在能负担得起的地方购买房产,并在他们想住的地方租房。

他说:“根据我们的数据,租房者的典型特征是一对年轻夫妇,他们住在州府城市的中心城区,家庭年收入超过10万澳元,每周支付大约500澳元住在他们想住的地方。

“大约25%的客户表示,他们目前拥有投资房产,但居住在别处,或者正在存钱购买他们不打算居住的房产。”

更多精彩澳闻,请点击跳转澳闻频道阅读>>

Vanessa

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(7)
大青蛙布村 2019-02-12 回复
市场经济,资本本就应该往收益高的地方去。
林伟浩 25天前 回复
存钱买房明智之举
Frada_Q 2019-02-12 回复
逃离悉墨,哈哈哈哈
到计时2016 2019-02-12 回复
是这个道理
若小若 2019-02-12 回复
这很合乎逻辑啊,谁也不是傻子,那么贵为什么要买


Copyright Media Today Group Pty Ltd.关于我们隐私条款联系我们商务合作加入我们

分享新闻电话: (02) 8999 8797

联系邮箱: [email protected] 商业合作: [email protected]网站地图

战略合作:澳洲机票网法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行新闻爆料:[email protected]

友情链接: 中国国际贸易促进委员会驻澳大利亚代表处 澳华财经在线