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悉尼

影子银行抵押贷款“生意”暴增!主要银行情何以堪…

2018-12-07 来源: AFR 原文链接 评论9条

【今日澳洲12月7日讯】分析显示,与四大银行相比,抵押贷款借款人在影子银行获得房贷审批的可能性高出两倍半。

据《澳洲金融评论报》报道,自2月,皇家银行委员会将焦点放在授权存款机构(ADI)的贷款操作上以来,这两者之间的巨大差距一直在扩大,尤其是对四大银行而言。

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影子银行或非银行机构自2016年初以来一直在扩大市场份额,当时监管机构实施的宏观审慎控制,以贷款标准为目标,成功缓解了房地产繁荣时期的压力。

《澳洲金融评论报》周末版委托的两套数据揭示,影子银行通过更具竞争力的产品和更多的贷款审批来侵蚀ADI的市场份额。

Canstar主管Steve Mickenbecker说:“影子银行监管更宽松,批量融资市场更有利,这意味着它们的贷款更低廉。这与竞争相关,他们的竞争力更强。”

Digital Finance Analytics的负责人Martin North说:“但问题是,对非银行机构的监管标准比对ADI的监管标准宽松多少?我感觉要宽松得多。”

主流银行继续收紧贷款标准,以应对澳洲审慎监管机构要求控制房价的压力,房价在多年创纪录的上涨后开始暴跌。

目前,贷款机构已经从对借款人收入和支出的深度分析,转向对当前和未来信用卡支出、个人贷款、透支、PayPal和其他信贷额度的司法审查。他们要求更多的文件和第三方信用审查,以确认未偿债务。

包括墨尔本银行(Bank of Melbourne)、 St George Bank和BankSA在内的西太平洋银行集团,宣布了新一轮的紧缩措施,改变了核实信用报表的方式,而Teachers Mutual Bank将不再接受定金低于5%的贷款申请。

尽管储备银行将现金利率维持在1.5%,但前6大银行中有5家,最近提高了标准浮动利率,以应对日益增加的融资压力。

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(图片来源:网络)

影子银行正在削减管理成本,提高借款人的积极性。非银行贷款机构PepperMoney已经扩大了其优惠范围,免除了价值约1800澳元的接近优级标准贷款的前期费用,并降低了优级贷款和接近优级贷款的利率。

据Canstar称,在12个月里,影子银行批准的贷款数量增加了约8%,因为借款人追求更低的利率和更宽松的条款和条件。

他们的总份额接近9.5%,并且随着借款人为了获得更好的交易,或更具竞争力的利率,而从主流贷款机构转向其他贷款机构,他们的份额随之增长。2016年末,他们的市场份额略高于7%。

分析显示,四大银行和非ADI机构为自有住房者提供的利率差,只付利息贷款已经扩大到90个基点以上,因为大银行退出了这种风险更高的贷款业务。

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Vanessa

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最新评论(9)
Sunman 2018-12-08 回复
Pepper可以的,不过利率比四大高一些
陈琳 2018-12-08 回复
可以试试
土澳居民, 2018-12-07 回复
天下没有免费的午餐,你偿还能力正规银行都不相信,凭什么这些乱七八糟的机构会相信
ggmm 2018-12-07 回复
M不知道哪个影子银行成为第5大行
山下小池 2018-12-07 回复
倒是提醒我了,嘻嘻


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