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悉尼

每日地产 | 墨尔本市区办公楼吸引世界投资者

7天前 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

墨尔本的中央商务区办公楼正在从世界各地吸引资金,其中,与香港富衡珠宝行(Foo Hang Jewellery)相关的利益方将可能以约3.15亿澳元的价格购买Collins Street上的一座主要的大厦。

Foo Hang Jewellery成立于1944年,是首批从以色列和南非直接向香港进口钻石的公司之一,并已发展成为首屈一指的珠宝批发商,零售商,制造商和出口商。

去年,来自香港的商贾大亨纷纷购买悉尼办公楼,包括玩具大王蔡志明(Francis Choi)的率先入市,以及上市公司嘉华集团(K Wah)和澳门商业利益的加入。

更大规模的还有,香港周大福(Chow Tai Fook)企业和房地产开发商远东财团联合组建的一个财团投资30亿澳元在布里斯班开发赌场酒店度假村。

现在,与这间香港集团有关的利益方已成为墨尔本市区595 Collins Street大厦的潜在买家,该大厦的卖家为韩国的国家养老金服务公司,由美国公司PGIM房地产公司作为其代表。

这家韩国基金于2011年收购了这座墨尔本综合大楼,从Investa获得了该大楼的90%的持股以及它所运营的一只基金,该收购交易对整体资产的估价约为1.3亿澳元。

Investa最初保留了约10%的股份并继续担任物业经理。但大约三年前,PGIM将这部分完全掌控了。

这座17层高的建筑于1984年建成,占地面积31,778平方米,由两座相互连接的办公大楼,三座底层商店和145个地下停车位组成。2007年,该建筑进行过大规模整修。

代理中介 Leigh Melbourne,来自JLL的 Nick Rathgeber和Paul Kempton以及CBRE的Neva Courts没有就该交易的收益率接近5%做出评价。

这家韩国集团还将出售其位于北悉尼,被叫做可口可乐广场的大厦的半数股份。

关键词: 办公楼建筑投资
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