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隔壁新西兰已经放宽抵押贷款限制了,澳洲呢?

2018-11-28 来源: 澳洲房产大全 原文链接 评论2条

新西兰央行周三表示,将在明年初进一步解除对抵押贷款限制,因为之前的房地产市场过热所带来的金融风险已经有所缓解。

行长Adrian Orr在半年度金融稳定评估报告会上说:“贷款增长率和房价通胀率都降到了可持续发展的水平,因此降低了银行发放新住房贷款的风险。”

他还表示,如果维持银行现有的贷款标准,这些限制将在“未来几年”进一步放宽。

作为评估报告的一部分,新西兰联储表示,该国金融体系的风险在过去六个月中有所下降,但行长重申,新西兰的大量债务负担仍然将使家庭面临金融风险的冲击。

隔壁新西兰已经放宽抵押贷款限制了,澳洲呢? - 1

新政策包括,新西兰央行将于1月1日放宽其贷款比率(LVR)贷款限制,20%的自住业主可以获得8成以上的抵押贷款(目前只有15%的自住业主可以获得这个LVR)。

对于投资者,新抵押贷款的首付比例从35%下调至30%。

在过去十年中,新西兰全国房价涨幅超过50%,最大城市奥克兰的房价几乎翻了一番。但过去一年半时间里,从2017年初的两位数增幅到10月份的5%左右,增长已经放缓,部分原因在于央行的限制。

新西兰央行银行在2016年加大了对LVR的限制,而在2017年底略微放宽了贷款限制。

此次宽松政策受到银行的广泛关注,但经济学家表示,新西兰经济仍然受到有限供应的住房市场影响。

ASB银行首席经济学家尼克塔夫利表示,“一些省份的房价增长势头强劲,还有一些地方是在加速上涨。因此,即使奥克兰的风险正在逐渐消退,LVR限制的放宽并非没有风险。”

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(2)
潜伏人间
潜伏人间 2018-11-28 回复
澳洲千万别学NZ半途而废,前功尽弃。
福皇
福皇 2018-12-04 回复
你又來亂了 賤人膚淺


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