最好看的新闻,最实用的信息
04月22日 19.5°C-24.4°C
澳元 : 人民币=4.79
悉尼

以防20万个就业岗位流失 澳洲建筑商呼吁行业改革

2018-11-22 来源: 澳华财经在线 原文链接 评论0条

\

资深建筑商大卫·钱德勒警告说,如果未来十年内,澳大利亚无法拥有真正的装配式建筑行业,将会有20万个就业岗位流失至海外。

钱德勒在接受采访时表示:“我们还有五年的时间来对此进行战略规划,到2030年,这一行业的全球市场格局将形成。”

“如果把当前建筑行业中40%的工作移至场外,那将创造400,000个就业岗位,如果其中一半流向海外,那就是200,000个就业岗位”,钱德勒说。

目前,澳大利亚的建筑成本比实际高出了30%。虽然装配式建筑可以有效地降低成本,但它需要更多的前期计划、更长的准备时间,并且需要借款人和客户提前向建筑商和承包商支付货款。

“银行对装配式住宅很谨慎”,非银贷款公司巴尔曼的董事长Michael Holm说,“在做装配材料时,人们经常会把模具弄错,比如会把电插座安装在天花板上,而不是墙上”。

钱德勒说,这需要机制的保障。不仅需要改变支付机制,以允许客户提前向建筑商付款,还需要向客户提供担保,以防止产品出现问题。

“英国就有这样的保险计划,叫做BOPAS,但澳大利亚仍然远远落后”,他说。

装配式建筑在发达国家已经发展到了比较成熟的阶段,比较具有代表性的国家是日本、美国、法国、瑞典和丹麦。

装配式住宅的发展大致经历了三个阶段:第一阶段是形成阶段,重点是建立工业化的建造体系;第二阶段是发展期,逐步提高住宅的质量和性价比;第三阶段是成熟期,进一步降低住宅的物耗和环境负荷,发展资源循环型住宅。装配式建筑可以显著降低住宅建设的能耗和污染,达到节约资源、提高施工效率和建筑品质的目的。

上世纪60年代,澳大利亚就提出了“装配式建筑”的概念。1996年,澳大利亚与新西兰联合发布并实施“装配式建筑”钢材规范,之后,澳大利亚每年建造的装配式住宅约在120,000栋,产值为6亿美元,约占澳大利亚建筑行业总产值的24%。

近年来,由于澳大利亚旅游业的兴旺,预计澳大利亚的酒店开发将迎来一段繁荣时期,这将为“装配式建筑”提供一个市场契机。

据澳大利亚旅游研究院(TRA)的数据显示,2014年至2017年6月,澳大利亚国际和国内游客人数分别增长了22和14%。其结果是,TRA估计旅游行业的消费将每年增长21.3%。

而根据房地产服务公司CBRE的数据,2017年,澳大利亚全国酒店入住率上升了0.9%,至76.2%,单房价上升了1.8%,达到187美元。

在最新的预测中,TRA称澳大利亚国际游客的平均复合增长率将在五年内提高到6.4%,与此同时,国内游客的数量将以年均2.3%的速度增加。

而截至2017年11月,澳大利亚批准建造的短期住宿建筑总值就达到了34.55亿美元,比三年前增长了10.7%。CBRE预计,到2022年,珀斯、墨尔本、布里斯班和悉尼的短期住宿建筑总值将分别增长37%、34%、24%和23%。

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(0)
暂无评论


Copyright Media Today Group Pty Ltd.关于我们隐私条款联系我们商务合作加入我们

分享新闻电话: (02) 8999 8797

联系邮箱: [email protected] 商业合作: [email protected]网站地图

战略合作:澳洲机票网法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行新闻爆料:[email protected]

友情链接: 中国国际贸易促进委员会驻澳大利亚代表处 澳华财经在线