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每日地产 | 澳洲住房面积降至22年最低

2018-11-22 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

澳洲新建住房的平均规模目前处于22年来最低的水平,虽然看起来澳洲人对“迷你豪宅”的需求可能下降了,但澳洲的平均住房规模仍位居世界第二,仅次于美国。

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澳洲统计局受CommSec委托而呈现的数据显示,澳洲人仍然在建造一些世界上面积最大的独立住宅。

但是,在2011-12财年达到顶峰之后,澳洲普通新建房屋的规模在过去五年中已稳定下来。

CommSec首席经济学家克Craig James说,住房规模降至22年低点显示了人们态度和生活方式要求的转变。

James说:“Y世代,千禧一代,情侣和小家庭希望住在离工作,咖啡馆,餐馆,购物和机场更近的地方,并通过放弃居住空间,以更接近理想的设施。”

“住房供求的变化以及全澳各地的差异对建筑商,开发商,投资者,建材公司,金融业者和各级政府都有重大影响。”

James指出,较小的房屋面积也反映出公寓建筑的增加。

澳大利亚新建住房(包括公寓)的平均规模在过去一年中为186.3平方米,比上一财政年度下降1.6%。这也是自1996年以来的最低水平。

报告显示,目前独立式住宅占所有新建住房一半,市场对高层公寓和联排别墅的需求最强劲。

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维州人修建的房屋为全澳面积最大,领先于ACT,西澳和昆士兰。

报告显示,新州的平均住宅面积在去年降至23年来最低水平,目前为162.8平方米。

维州房屋的平均建筑面积为244.8平方米,大于ACT的242.3平方米,西澳为235.3平方米,昆士兰为230.8平方米。

报告显示,公寓的面积也日益减少。

澳洲公寓平均面积同比下降2.7%,降至124.8平方米。

该报告还发现,过去一年内建造的房屋平均面积比20年前建造的房屋大8%,比30年前建造的房屋大30%。

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