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悉墨房价明年将跌30%!专家:唯有澳联储降息才有救

2018-11-15 来源: AFR 原文链接 评论11条

【今日澳洲1115日讯】SQM Research的年度报告《房地产繁荣和萧条报告》称,到2019年底,悉尼和墨尔本的房价可能会比峰值下跌12%至17%,并可能引发衰退。

悉墨房价明年将跌30%!专家:唯有澳联储降息才有救 - 1

据《澳洲金融评论报》报道,报告补充称,如果负扣税政策被废除,那么到2020年,价格从峰值的跌幅可能会高达30%。

2019年,如果工党在联邦选举中获胜,银行将进行周期外涨息,SQM Research主管Louis Christopher预计,悉尼和墨尔本的房价将下降11%,最少也会下降6%。

Christopher表示,然而,最乐观的预测是,如果澳联储降低现金利率,这两个城市的房价都将持平。

2020年,由于工党可能会废除负扣税政策,房产价格也会继续下跌,这可能会迫使价格下跌30%。

悉墨房价明年将跌30%!专家:唯有澳联储降息才有救 - 2

(图片来源:《澳洲金融评论报》)

Christopher说:“如果澳联储不作出回应,和/或银行在2019年再次加息,悉尼和墨尔本的低谷可能会超过这个负区间。但我们确实认为,悉尼和墨尔本的房市衰退将对整体经济产生重大负面影响,因此澳联储最终会在某个时候做出反应并降低利率。

他说:“负扣税和资本收益税政策即将发生的变化,越来越影响投资者的情绪。非常坦率地说,在下跌的房市中实施这些改革是非常危险的,可能会使经济陷入衰退。"

不管经济或政治状况如何,霍巴特和堪培拉将是价格上涨的城市。

霍巴特在2019年的最佳情况是价格上涨10%,堪培拉上涨7%。

珀斯的复苏也有希望,但达尔文将继续挣扎。

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Vanessa

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最新评论(11)
潜伏人间
潜伏人间 2018-11-15 回复
支持工党上台将房价降回理性范围。
墨尔本的天空
墨尔本的天空 2018-11-16
工党肯定要上了,民调支持率历史最高,割韭菜明年上演,还降息,做梦吧,全球都开始准备跟谁美国加息,现在除了卖房的中介还在各种谎话连篇的让你买房
土澳居民kenter
土澳居民kenter 2018-11-15 回复
即使澳联储降低利息,可是银行的融资成本上升,贷款利息照样涨啊!房价更跌啊!
土澳居民xx
土澳居民xx 2018-11-15 回复
够工党上台房价跌但经济垮
Mr Yu
Mr Yu 2018-11-15 回复
已是30年来最低息了.高息=经济强劲,真的崩溃了
Nomad
Nomad 2018-11-16 回复
又来忽悠人,发展商是海外过来的,要多卖给海外投资者,就不能走本地银行贷款,房价自然至少高20%,再要求银行降息,叫本地人去接盘,然后海外买家,中介和开发商赚的舒舒服服走人,这算盘打的太好了,所以谁买楼花谁傻逼。


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