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悉尼

悉尼房子卖不出了?业主加大打折幅度!私下狂甩房产,折扣增幅近40%(组图)

12天前 来源: AFR 原文链接 评论14条

【今日澳洲11月8日讯】在住宅市场不断走弱的情况下,悉尼的房主们被迫以更大幅度的折扣出售房屋,因为他们的房产将在较长一段时间内萎靡不振。

据《澳洲金融评论报》报道,根据Domain Group最新的市场状况报告显示,9月份悉尼房价平均折扣率下跌了7%,高于上月的6.9%,而且在过去一年里一直在稳步上升,过去12个月折扣率上升了37.3%。

与此同时,悉尼住宅待售的平均天数也在稳步上升。Domain报告显示,截至9月份,平均待售时长为71天,比去年同期增加了57.8%。

Domain数据科学家Nicola Powell说:“我们看到更大幅度的折扣,卖家接受的折扣比前一个月和前一年都要大”。

“这对独立屋和单元房来说都非常重要,这表明房屋的价格正在满足市场需求,现在的买家肯定比一年前想要的让利幅度更大。

折扣数据是根据私人协约出售的房屋计算的。与此同时,越来越多房产流拍或被撤回。据统计,10月份,悉尼的清盘率降至44%,而一年前为58%。

Powell说:“所以我们很自然地看到卖主倾向于私下交易,当我们看到价格增长放缓时,这是悉尼市场的一个常态。”

价格增长、拍卖房屋数量以及清盘率都是相互关联的

Domain的数据显示,悉尼9月份的中位数房价较上年同期下降了6.5%,目前独立屋的中位数房价为110.17万澳元。与此同时,墨尔本9月份的中位数房价较上年同期下降了3.2%,至85.3万澳元

本周澳大利亚金融评论(Australian Financial Review)调查的一组经济学家预计,2019年全澳和悉尼的价格将进一步下跌。 AMP的Shane Oliver预测,2019年悉尼房价将再下跌7%。

Domain的数据显示,今年9月,悉尼和墨尔本的房产销量同比下跌逾31%。

(图片来源:网络)

所有首府城市的新增库存数量都较上月有所增加,这是由于春季销售旺季的季节性影响。“这意味着市场上买家更少,交易也更少,房屋的出售需要更长的时间。

“在悉尼,我们看到所有这些市场指标都表明,市场将进一步走弱和放缓。”

麦格理证券(Macquarie Securities)的经济学家本周下调了对悉尼和墨尔本住宅价格的预期。今年6月,他们曾预测从峰值到谷底将下降10%。现在他们预计,悉尼和墨尔本的房价将从峰值下跌15%至20%。

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(Lena)

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最新评论(14)
土澳居民 12天前 回复
跌的时候不买,光说跌,涨的时候不卖!大多数人难怪是韭菜的命,等着被割!赚不到钱!
Nomad 11天前
那是10年以后,下届总统还会是特朗普
Alex123 12天前
嗯,美国量化宽松印钞票后,炒家就又来了
Mr Yu 12天前 回复
总之是是高估了四成、一位高级经济师朋友这样对我说
look 5天前
完了经济崩溃,澳币贬值,你就失业了,然后就又没房子了!
土澳居民 11天前
那就代表房价会进一步下跌 因为银行一定会用拍卖的 他也不会管成交价 以一个极低的报价就可以入手
Nomad 11天前
还不出贷款银行收房子,重新估价再卖掉,银行怎么会算不过投资的人。
Nomad 11天前 回复
房价下跌现在只是开始,离到底还远着那。买楼花公寓的人基本传销组织接盘侠。
Nomad 10天前
不要觉得看着不爽就骂人,注意点自己的素质
Ӊөҋ 11天前
傻西,你以為每個人能買到house?
我是游客 12天前 回复
从下跌10%调整到下跌15%到20%,明年就该说25%到30%了
Kewell888 12天前 回复
直娘贼甩得好!


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