今日清空率：悉尼44%，墨尔本42%，布里斯班31% ｜本周澳洲社会有什么事情正在发生？

本周六（11月3日）澳房拍卖数据汇总

数据来源：Domain

悉  尼

⊙清空率 : 44%

⊙中位价 : $1,255,500

⊙成交总额 : $171,554,500

⊙注册拍卖房产套数 : 643

⊙登记拍卖房产套数 : 334

⊙最终成交房产套数 : 222

⊙撤回拍卖房套数 : 170

墨尔本

⊙清空率 : 42％

⊙中位价 : $715,000

⊙成交总额 : $27,796,100

⊙注册拍卖房产套数 : 165

⊙登记拍卖房产套数 : 90

⊙最终成交房产套数 : 41

⊙撤回拍卖房套数 : 7

布里斯班

⊙清空率 : 31%

⊙中位价 : $620,000

⊙成交总额 : $9,549,000

⊙注册拍卖房产套数 : 119

⊙登记拍卖房产套数 : 50

⊙最终成交房产套数 : 18

⊙撤回拍卖房套数 : 9

本周澳洲热点新闻一览

01

据NEWS消息，四大行的态度正在向那些讨价还价的房屋贷款客户倾斜，一家银行为具有条件的投资者降低了83个基点的贷款成本。

财务比较网站Mozo通过研究四大银行现有客户年度房屋贷款，来观察每家银行提供抵押贷款利率折扣的幅度。其中，NAB只还息投资型贷款对首次购房者、投资者和再融资者提供了最大的折扣，最初公布的贷款利率为5.35％，现减少了83个基点，降至4.52％。

“除了提供折扣优惠，这些银行似乎希望吸引更多的首次购房者关注基本住房贷款产品。” Mozo的房地产专家Steve Jovcevski表示。

02

据Domain报道，一项尚未成为法律的计划或将允许银行以前所未有的细微程度访问消费者的财务数据，消费者的数字消费习惯，如在Uber Eats花费或网购历史都将可能被查看。

业内消息人士证实，经客户授权许可的“开放式银行业务”将使客户和银行更容易分享详细信息，该数据也将与其他经认可的金融机构共享，同时政府也在研究更安全的隐私保障措施。

澳大利亚银行业协会发言人表示，近期加强贷款要求导致银行更加谨慎，但开放式银行改革将进一步加强。 预计四大银行将在2019年7月1日之前在开放银行框架下提供信用卡和借记卡，存款和交易账户数据。

03

本月早些时候，中国国家外汇管理局公布了20起违规行为的清单，其中包括4起与房地产交易有关的违规行为，在未明确确定为房产交易的案件中，还报告了在2015年9月至2017年5月期间转移574万澳元的违法行为。

监管机构报告称，今年外汇违规行为的数量有所增加，其中包括试图在国外购买海外房产的个人的外汇转移违规行为数量。经济学家表示，这进一步证明北京方面更密切地监控当局过去对此视而不见的交易。 

中国规定个人每年只能向海外汇款5万美元（约7万澳币）。此举旨在向投资者发出警告：不要试图通过“地下”网络向国外汇款，或非法汇集个人货币。

04

据Domain报道，新南威尔士州议会预计将在11月通过一项新法案，如果买家受到建筑物开发商变更的影响，将允许买家终止合同或要求赔偿，并将迫使开发商在结算前 21 天提供最终方案的副本。

新州财务部长Victor Dominello 此前曾对立法进行了重大修改，以保护购房者免受不择手段的开发商试图制定日落条款的冲击。

新法案还将扩大立法澄清，新州最高法院可对此类案件中的开发商要求承担赔偿责任，以及确保买家能拿到按照规章制度和完成合同签署之前开发商承诺的楼房，同时还延长10个工作日的冷却期。

05

据Daily Telegraph报道，新南威尔士州政府已承诺向Campbelltown医院重建阶段的第二阶段投入6.32亿元，该项目第一阶段重建项目于2016年1月完成，耗资1.34亿元。

新州州长Gladys Berejiklian和卫生部长Brad Hazzard于本周一共同宣布了该项目的投入建设，并视察了耗资3400万澳元的医院多层停车场的开工建设情况。

新落成的医院将会是悉尼西南部最大的医疗中心，并且将会为该地区带来一流的医疗服务。预计本期重建计划启动将给该地区的房产市场增长带来新的动力。