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悉尼

悉尼房价跌幅创25年新高!专家警告:现在还没触底

1个月前 来源: DailyMail 原文链接 评论11条

【今日澳洲10月28日讯】悉尼正在经历25年以来最严重的房价下行,专家警告房价回弹前还会再下跌。

在截止今年9月的一年时间里,悉尼的房屋中为价下降了8.1%(7.5万澳元)。据Domain.com.au报道,在房价回弹前,悉尼房价跌幅会扩大至12%。

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(图片来源:《每日邮报》)

上次悉尼房价下跌是在2004-2006年,当时房屋中位价下降了7%。Domain高级调查分析师Nicola Powell表示,房价下行主要是受到银行监管机构和银行皇家委员会的驱动,他们一直在要求银行谨慎放贷,“澳洲审慎监管局和澳储行希望房价上涨的速度减慢,现在他们的目的达到了。”

卖家被警告对预期售价要现实一点,因为现在是买方市场。买家也被鼓励充分利用房价下行的优势,利用卖家想尽快出手的心理将价格压到最低。

(图片来源:《每日邮报》)

上周六悉尼的拍卖清盘率仅为46.7%,成交价跌幅最大的区是Rose Bay,下降了20.4%。悉尼市区和东部城区的公寓房价表现比较好,悉尼西部、南部和西南部城区的独栋屋房价表相比较好,因为可负担性强。

本周有预测表示,房价在2019-20年触底前还会再降3%,最终房价低谷跟高峰期相比将下跌11%。

(实习:Ruby)

关键词: 房价房地产楼市
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最新评论(11)
Nomad 1个月前 回复
离跌到低还远着那,很多人买公寓都是按10年以后的价格再加贷款,这批人有苦说不出。
土澳居民 1个月前 回复
有的中介还是把价格定的高高的,能框来一个是一个,现在的买家又不是傻子,不理会这个高价,之后再一降再降,最后大部分也都流拍!
土澳居民 1个月前 回复
中介就快卖屁股了
Nomad 1个月前
早就有不少靠色相卖楼花了
GMC 1个月前 回复
还没降到底呢、再等几年、留着现金比较稳。
澜沧江畔 1个月前 回复


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