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不光投资者,银行对自住者也“下手”了!房贷难批,额度不断下降,出现两年来最大降幅!

2018-10-13 来源: AFR 原文链接 评论9条

【今日澳洲1013日讯】8月的抵押贷款承诺下降了2.1%,超过预期,这是两年多来自住住房贷款的最大降幅,加剧了投资者信贷的放缓。

据《澳洲金融评论报》报道,官方数据显示,7月经季节性调整后的房屋贷款,总额从313亿澳元降至307亿澳元,比经济学家预期的1%下降幅度高出一倍多。

不光投资者,银行对自住者也“下手”了!房贷难批,额度不断下降,出现两年来最大降幅! - 1

8月,新的自住贷款(不包括现有贷款的再融资)下降了3.9%,至141亿澳元,而投资者抵押贷款信贷连续第6个月下降,下降了1.1%,至101亿澳元。

对住房投资者的贷款目前处于2013年8月以来的最低月度总额,当时为99亿澳元。

信贷紧缩引发了东海岸主导的住宅房地产市场下跌2.7%,并像乌云一样笼罩着整个行业。

澳新银行(ANZ)与房产委员会本周的调查显示,预计信贷供应将恶化到2011年调查开始以来的最高点。

摩根大通经济学家 Ben Jarman说:“这是一个温和的解读。在大部分时间里,APRA一直在收紧贷款,已经从投资者贷款转向自住者贷款。但是现在正处于价格下跌的时期,如果这两类贷款都撤回,我们不会感到惊讶。”

Jarman表示,住房贷款仍以每年约5%的速度增长,这可能会放缓至3%至4%之间。

不光投资者,银行对自住者也“下手”了!房贷难批,额度不断下降,出现两年来最大降幅! - 2

(图片来源:网络)

澳新银行高级经济学家Daniel Gradwell表示,这些数据公布的前一天,投资银行摩根士丹利下调了住房前景,称房价可能从高峰跌至低谷,跌幅高达15%,表明业主对市场恶化的情绪开始变得更严重。

本周Domain的数据显示,信贷面临更长的批准期,以及银行向买家提供更低水平的贷款,正在提高悉尼和墨尔本房屋销售商的折扣水平。

周五的数据还显示,新州和维州政府去年为首次购房者提供了印花税豁免和折扣,这刺激了首次购房者高峰的出现,但现在也在走下坡路。

8月,首次购房者贷款为9534笔,而去年8月为1.0281万笔,初级购房者占所有新贷款承诺的17.8%,低于今年6月的18.1%。

在考虑季节性调整之前,8月的首次购房者贷款的平均贷款金额为34.5万澳元,7月为34.6万澳元,6月份为34.98万澳元。

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Vanessa

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最新评论(9)
Derek
Derek 2018-10-13 回复
作死,房地产倒了拖累一大批行业
LA_穎-Jessieyy
LA_穎-Jessieyy 2018-10-13 回复
投资者很早就不好拿贷款了,银行还逼他们卖房,有好多都是一套套着一套的所谓投资组合
土澳居7Psk3s
土澳居7Psk3s 2018-10-14
随着房价的下跌, 且跌幅越来越大,等着负资产吧!
就是要灰来灰去
就是要灰来灰去 2018-10-13 回复
贷款真的好难申请
土澳居7Psk3s
土澳居7Psk3s 2018-10-14
真的是啊
logitech
logitech 2018-10-13 回复
继续吧,哎...
Kwan_Maggie
Kwan_Maggie 2018-10-13 回复
哎,房价在好多因素的推动下,更是要继续跌个3、5年
土澳居7Psk3s
土澳居7Psk3s 2018-10-14
真是这样啊!


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