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每日地产 | 悉尼西北奶牛农场要价1.4亿澳元挂牌出售

2018-09-25 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

位于悉尼CBD西北67公里处North Richmond的一个奶牛场目前已上市出售,价格预计高达1.4亿澳元。

每日地产 | 悉尼西北奶牛农场要价1.4亿澳元挂牌出售 - 1

由于附近已有许多住宅新区开发项目,这块253公顷土地的价值也得以提升。预计在未来二十年内,将有50,000名新居民迁入The Hills地区。

Hawkesbury郡议会已宣布,计划在2031年之前交付60,000套新住宅。

卖家Peel家族和Beamont家族已经委托高纬环球(Cushman & Wakefield)的Anthony Bray 及James Linacre负责销售393 Terrace Road, North Richmond 被称之为Hambledon Park的物业。

地产中介Anthony Bray表示,由于西北铁路的开通,当地住宅开发市场经历了多年来最强劲的增长。“像Hambledon Park这样物业一般100年左右转手一次,这个物业上次易主是在1972年,当时的基本面只支持农业用途。”

“今天,通过对类似土地、分地许可、及未来发展前景进行评估,我们认为这块土地拥有更大的价值潜力。”

2008年,Hawkesbury郡议会批准了一项分地计划,允许将土地细分为25幅(lot)。

Hambledon Park最初只被批准按照小型农业土地进行分地,只能划分成8幅面积不少于10公顷的土地。

Bray表示,此次出售可能会引起开发商,高等教育行业以及农业产业的浓厚兴趣。

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“我们预计,最可能购买这个物业的是分地建造住宅的高端开发商,我们相信Hambledon Park能够与附近已经取得成功的住宅区竞争,比如说The Ponds,Elara和The Hills Carmel。”

关键词: 奶牛场农场
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