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两大机构预测布里斯班公寓市场即将见到曙光

2018-09-18 来源: 澳洲房产大全 原文链接 评论4条

据realestate.com.au报道,布里斯班疲软的公寓市场正处于复苏的边缘。

此前,布里斯班的公寓因为过度建设而一蹶不振,但穆迪的Analytics和CoreLogic的最新季度房屋价值报告预测,布里斯班的公寓价值将在2019年反弹,预计跳涨超过6%。

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报告说,布里斯班将会以更加稳定的增长率发展。 2018年,房价预计将增长1.5%,2019年则将增长2.7%。城市内城区和西区房价的增长会抵消南区房价的下降。 

穆迪的Analytics经济学家Katrina Ell表示,布里斯班公寓市场最糟糕的时候已经过去了,今年单元房的房价将增长0.6%,明年则将增长6.2%。 

“近几年,与布里斯班的独立屋价格相比,公寓价值的情况相对来说更糟糕。而因为我们预测到,昆州经济(特别是布里斯班经济)会出现稳步增长。布里斯班处于很好的情况,因为这里的经济是很多样化的。这将促进收入的增长,并促进公寓价值增长...... 我们很大程度上已经躲过了最糟糕的情况,这对布里斯班的业主来说也是好消息。”

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CoreLogic研究主任Tim Lawless表示,公寓市场的复苏是早就该出现现象,“这对布里斯班的公寓业主来说肯定是一个好消息,特别是内城区附近。”

Lawless称,布里斯班的独立屋复苏是一个意外。 “你可以说这是类似意外出现的胜利。布里斯班的房市表现好也是因为其他城市的房价有所下降。过去的5年到10年,布里斯班的房价增长率一直都处于可持续的状态,所以情况一直比较稳定。我们没有碰到类似悉尼和墨尔本那样的火热情况,但我们也没有经历房屋可负担性恶化的问题。现在澳洲的独立屋市场都处在下滑状态,但布里斯班没有这个趋势。”

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就全澳来说,穆迪的Analytics预测,澳洲房市在2018年及2019年大部分时候都将持续下行状态,今年房价将下降1.6%左右。

2017年,澳洲的房价上涨了9.5%。 悉尼房价的下降在全澳是最迅猛的,今年预计将下降超过5%。 信贷收紧、收入增长缓慢以及房屋供应的增长都导致了房市疲软的出现。 其他地区,墨尔本的房价在今明两年将迅猛下降,阿德莱德的房价将保持平稳。

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最新评论(4)
Lucha
Lucha 2018-09-19 回复
布里斯本 房价一直很稳定成长,尤其是西区富人区,和南区华人区,过去13年也成长了100%,尤其是华人区和西区,相当有潜力!
饺子哥
饺子哥 2018-09-18 回复
布里斯班应该是未来潜力最大的都市
Mr Yu
Mr Yu 2018-11-15 回复
我还有18套打折促销,送豪一辆
金斯福德扛把子
金斯福德扛把子 2018-09-19 回复
布里斯班 遍地9折大甩卖


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