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住宅建筑批文下降5.2%,超出预期!公寓批文大跌,抵消联排别墅批文的上涨

2018-08-30 来源: AFR 原文链接 评论6条

【今日澳洲830日讯】7月,建筑批文下降了5.2%,超过预期。原因是对联排别墅项目的需求增加,未能抵消高层公寓批文的下降。

据《澳洲金融评论报》报道,官方数据显示,由于两个规划机构都减少了独栋住宅和联体住宅的数量,经季节性调整,公寓住宅的批文总数也从6月的1.9179万个下降到1.8185万个。

住宅建筑批文下降5.2%,超出预期!公寓批文大跌,抵消联排别墅批文的上涨 - 1

摩根大通经济学家Henry St John表示,总批准量下降超过经济学家预期的2%。

St John说:“信贷条件收紧和房价下降可能会导致新住宅审批持续疲软,尽管房屋存量将在一段时间内保持对增长的支持。”

数字反映了自2016年末以来长期的趋势,开发商开始改变策略,将重点放在面向当地买家的较小住宅群中的较大公寓上,这些买家比海外投资者更有可能获得贷款,海外投资者的需求为悉尼的大规模的高楼建造提供了资金。

虽然独立屋批文环比下跌2.8%,但主要下跌是联体住宅,尤其是高层公寓。在季节性调整前,四层或更高层住宅的批准量下降了8.4%,而联排别墅的批准量上升了3.9%。

住宅建筑批文下降5.2%,超出预期!公寓批文大跌,抵消联排别墅批文的上涨 - 2

(图片来源:《澳洲金融评论报》)

较为长期的数字清楚地显示了联排别墅的崛起。截至2016年8月的12个月中,高层公寓的批准达到高峰,达到7.6947万套。同期,共有3.4256万套联排别墅获得批文。然而,最新数据显示,在截至2018年7月的12个月里,高层公寓的批准数量降至6.5478万套,而联排别墅则增至3.6423万套。

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Vanessa

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最新评论(6)
AxelQuinn
AxelQuinn 2018-08-30 回复
同意,TH比公寓私密性和面积大了很多,澳洲本里就适合这种开发,而不是北上广一样的公寓楼,整个悉尼才四百多万人口而已。买公寓太亏了,而且各种维修费榨干你钱包。
judithKubi
judithKubi 2018-08-30 回复
所以澳洲还是适合中等密度,没必要高密度的建那么多,明明也才2500万人
嘟布了丰
嘟布了丰 2018-08-30 回复
都不建了,还批文,有批文的公寓都停工了
Cherie-Cherry
Cherie-Cherry 2018-08-30 回复
汤豪斯,好多年没有听过的名字了,哈哈哈
匿名
匿名 2018-08-30 回复
是这个趋势


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