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专家:悉尼房价至少跌60%才符合“可负担性”,中产住房压力最大!(图)

2018-08-25 来源: RealEstate 原文链接 评论13条

【今日澳洲8月25日讯】悉尼住房负担能力正在恶化,收入和租赁成本之间也存在巨大差距,单一收入家庭情况尤其严峻。

专家:悉尼房价至少跌60%才符合“可负担性”,中产住房压力最大!(图) - 1

(图片来源:RealEstate网)

据RealEstate网站报道,David Adamson教授在其最近发表的《住房负担能力与收入差距》报告中指出,中等收入家庭的住房压力最大。尽管过去一年里,悉尼房价下跌了4.5%,但Adamson认为,澳洲住房要达到公认的可负担性定义,房价必须下降60%

Adamson也承认,房价暴跌或引发深刻而痛苦的经济衰退。以往,租金与收入的关系比房价更紧密,但这种联系似乎正在减弱。Adamson表示,“2006年至2016年,我们的住房体系已经破裂,悉尼租金中位价增长了76%,收入增长了51%,数据告诉我们,这不仅仅是少数人的体验,很多中产和高薪族都在承受巨大的住房压力”。

专家:悉尼房价至少跌60%才符合“可负担性”,中产住房压力最大!(图) - 2

(图片来源:RealEstate网)

该报告得出的结论称,悉尼家庭要不选择住在地理位置较远的独立屋,要不就是市区的一居室公寓,如果两种选择都不实际,那么这些家庭被迫承受住房压力。

如果租住在内城区两居室公寓,家庭年收入至少需要达到12.1万澳元。自2000年6月以来,悉尼西区Blacktown及Fairfield租金分别上涨了125%和145%,Mosman为87%,Woollahra为94%。该报告称,30年的房价上涨也使很多人变得富裕,“至少在纸面上”。

(Gina)

关键词: 房地产房价
今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(13)
george
george 2018-08-25 回复
问题就来了,到底是政府还是相关机构干预价格,硬性管制?还是增大供应量,解决供求关系,让房价下降?所谓建设性意见不是嘴上说说,要落实在做上面!谁都可以说房价要下降60%才可负担,但民间对专家的期待可不仅仅是说说,更多的是如何去实现!
AxelQuinn
AxelQuinn 2018-08-25 回复
Professor Steve Keen 早就说过从2017年下半年开始,悉尼墨尔本房价会在未来8-10年左右跌40%,因为经济不景气和其他各种政治政策原因,大家就拭目以待吧。
晴朗的一天
晴朗的一天 2018-09-09
👍
土澳居民UEV7W
土澳居民UEV7W 2018-08-26 回复
跌幅为60%是绝对不可能的事情,澳洲房地产应该会微调和市场冷却。如果有闲钱看到喜欢的房子一定不要手软。
@土澳居民
@土澳居民 2018-08-25 回复
感觉再跌10%就会有无数人接盘了,不会跌到60%
TNL
TNL 2018-08-25 回复
60%有点不大可能。平稳回落总会有个平衡点。


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