云南城投集团悉尼公寓新盘遇冷 每月仅售出一套
该项目名为Ovation Quarter,位于Carter Street街,共有3000套公寓。在2016年云南城投以6.6亿澳元的价格拿下了这块原属于古德曼集团的4公顷工业用地,以此为开端进入了悉尼房地产开发。
云南城投最初决定在悉尼奥林匹克公园建造一个3500套公寓的项目,但随后下调为3000套,并计划建造一所可容纳1000名学生的小学。此外还有公园和坐落三座20层塔楼的商业区。在集团规划的12栋公寓楼中,有3栋已获得开发许可,可建造421套公寓。
消息人士还透露,云南城投的这个公寓项目目前每月只售出一套,由于销售进展缓慢,该公司正在考虑将部分土地转售。
项目营销人员表示,在2012-2017年房地产繁荣的高峰期,悉尼和墨尔本的新公寓在推出后几天内就可售罄,但现在初期清盘率已减至约40%至50%。
相关报道显示,云南城投旗下的A股上市公司云南城投置业股份有限公司债务规模增长较快,债务负担较重。今年初,中国上交所在年报问询函中,关注了云南城投置业股份有限公司的高资产负债率、较大的利息支出和流动负债。截至2017年末,公司资产负债率高达88.82%,公司利息费用高达17.59亿元,且流动负债高达227.52亿元,面临较大的偿还压力。