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每日地产 | 印花税或面临重大改革,可选在购房15年后缴纳土地税替代

2018-08-09 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

在澳洲买房需要缴纳印花税,目前,政府或有计划要对印花税制度进行大刀阔斧的改革。新州财政部长Dominic Perrottet在8月7日接受2GB电台著名政经记者Ross Greenwood采访时透露了这样的信息。


新的计划可能会给房屋买家提供两种选择:购房时一次性缴清印花税;或者在购房之后的15到20年间缴纳土地税。

这项改革的目的是要减轻家庭购房时需要支付数万元税款的压力,同时也在房地产市场低迷期间缓解州政府的压力。


新州财政部长Dominic Perrottet说:“印花税是目前最糟糕的税收种类之一,没有经济学家会说印花税是一种好的税收。”

如果一个人购买的房屋价值正好和悉尼房屋中位价一样——为100万澳元,则其需要支付40,000澳元的印花税。

来自新州房地产研究所的Tim McKibbin说:“印花税税率已经32年未得到调整了,政府一直在忽视这个问题。”

改变印花税制度也可能也将改变州政府的预算。


两年前,地产市场蓬勃发展,新南威尔士州政府从印花税中获得了97亿澳元的收入。今年州政府的印花税收入明显减少,仅有77亿澳元。

Perrottet部长承认:“印花税约占州政府总收入的9%。”“当然,这是有影响的。”

上周末,仅有197套房屋通过拍卖售出,而去年同期的周末则有411套。

财政部长向纳税人保证,房地产市场低迷不会影响新州基础设施建设的推进。


他说:“我们不像西澳,当矿业热降温时,他们公共事业就突然间受到了威胁。”

生产力委员会(The Productivity Commission),亨利税务审查(Henry Tax Review)和经济发展委员会(Committee for Economic Development)表示:征收房屋土地税优于征收印花税。

对于许多考虑出售房屋的人来说,这也将为房屋转手减少一些障碍,目前房产的平均持有时间为12年翻,而数年前,平均每7年房屋就会转手一次。

这项计划若想取得成功,需要州政府和联邦政府展开合作。

采访音频地址: https://www.2gb.com/softening-in-housing-market-an-opportunity-for-first-home-buyers/

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