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投资者房贷跌至6年新低!信贷收紧、市场疲软,投资者撤离!房产建设和清库存受影响!

2018-06-12 来源: ABC 原文链接 评论7条

【今日澳洲612日讯】继3月份大幅下跌9%后,投资者贷款额进一步下跌0.9%。尽管向自住业主发放的贷款价值小幅上升了0.2%,但经季节性调整后,承诺贷款数量下降了1.4%。4月份,新投资者住房贷款跌至6年多来的最低水平,信贷限制开始侵蚀房产建设,以及购买已有房产库存。

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据澳洲广播公司报道,随着皇家银行委员会的余波持续,贷款标准正在收紧,经济学家预计,这将在未来一段时间内拖累贷款的发放。

西太银行经济学家Matthew Hassan说:“由于更严格的评估,也可能延迟贷款处理,未来几个月,金融审批可能会出现更显著的下降。

澳洲统计局(ABS)的数据显示,首次购房者约占自住者的18%,但首次购房者的贷款数量已从去年11月的高峰下降。

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澳新银行的Daniel Gradwell说:“新州和维州对首次购房者的印花税优惠仍在帮助一些购房者,但效果正在减弱。尽管房价下跌对这些买家来说,总体上是积极的,但进一步的信贷紧缩可能会给这一部分带来压力。”

市场持续降温的另一个迹象是,拍卖清空率在截至6月10日的一周内进一步下滑。CoreLogic的初步数据显示,由于大部分州和地区因长周末而拍卖量大幅下降。

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(图片来源:澳洲广播公司)

悉尼的初步拍卖清空率为55.3%,略高于上周54.1%的最后清空率。墨尔本的初步清空率为56.1%,是自2012年以来最弱的一次。

此前,CoreLogic的数据显示,澳洲房地产价格5月份首次出现6年来的年度跌幅,墨尔本超过悉尼,成为过去3个月来表现最差的市场。

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Vanessa

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最新评论(7)
Mr Yu
Mr Yu 2018-06-12 回复
我個人认为,五六年内房市冇运行
o0喵0o
o0喵0o 2018-06-12 回复
所有都在跌,市场跌幅和速度确实比预期快
Miraville
Miraville 2018-06-12 回复
跌跌跌
DFPatricia
DFPatricia 2018-06-12 回复
正常,正常
MAYA_林艳
MAYA_林艳 2018-06-12 回复
好啊,自住的可以出手了
leeh-CS
leeh-CS 2018-06-12
出手时机绝对没到起码再等两年


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