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汇丰:澳洲房市繁荣正式结束!下滑速度惊人!悉尼房价将下跌3%-5%

2018-05-24 来源: BusinessInsider 原文链接 评论11条

【今日澳洲524日讯】澳洲的房价正在下跌,贷款限制正在收紧,拍卖清空率疲软,外国兴趣正在枯竭,这与近年来的情况完全不同。

据Business Insider报道,对于汇丰银行澳洲公司( HSBC  )的经济学家Paul Bloxham和Daniel Smith来说,这一结论已成定局:澳洲的房地产繁荣已经结束。

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这两人在本周发布的一份声明中写道:“澳洲的房地产繁荣似乎终于结束了,在截至2017年年中的5年间,全澳房价平均每年增长8%,但房价在过去一年里一直保持平稳。

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他们指出,最近的房市放缓,不是一个因素可以解释的,所涉及的因素很多。他们说:“放缓是由一系列因素推动的,包括供应的增加,尤其是公寓的供应,从2015年初到最近逐步收紧的审慎环境,以及外国需求的减少,部分原因是中国资本管制的收紧,以及地方税收的增加和限制外国买家在当地获得贷款。”

他们表示,澳洲最大、最昂贵的房地产市场,悉尼和墨尔本感受到了最强烈的逆风。

他们说:“经历了房价飙升之后,现在悉尼和墨尔本的房地产市场降温,而其他城市的房地产市场状况普遍持续低迷。”

“对悉尼而言,房价自2017年年中的峰值以来已经下跌了4%,尽管仍比2012年年中的低谷高出66%。对墨尔本而言,房价在过去一年上涨了4%,但与前一年的两位数增长相比有所放缓。" 

最近房价下滑的规模令包括Bloxham和Smith在内的分析师们感到意外,他们承认,这两个市场的降温速度都快于此前的预期。

他们说:“我们现在预测,2018年悉尼房价将直接下跌3%-5%左右,但我们预计,未来几个季度市场将有所稳定,2019年市场将大致持平。”

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然而,他们认为墨尔本的市场将比以前更好。

他们说:“对墨尔本而言,我们预计2018年和2019年整体房价将出现低个位数的增长,市场的支撑力度高于悉尼,部分原因是人口增长仍然非常强劲。”

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(图片来源:Business Insider

正如汇丰最新的价格预测所示,他们预计未来18个月,澳洲其余州府城市的变化将微乎其微。

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Vanessa

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最新评论(11)
土澳居民rbjl6
土澳居民rbjl6 2018-07-04 回复
前几年中国人看见澳洲房价与中国比很便宜,以为必赚,大举进入抬高价格,现在是回归正常状态。
Bo666
Bo666 2018-05-24 回复
就这一个破逼房价的事情 没完没了的报道 涨与跌该买不起的还是他妈一样买不起啊 有什么好分析的 国外的房产投资要把眼光放远一些 10年以后更买不起 呵呵
TodayG_D
TodayG_D 2018-05-24 回复
跌了好啊
土澳居民o0Nhn
土澳居民o0Nhn 2018-05-31 回复
其实房价跌是好事,对房产中介来说货就多了,卖都卖不过来。对普通民众来说可负担性也增强了。工党上台后第一件事就是取消negative gearing,到时房价会出现小断层式下跌,然后继续逐年一路阴跌。
123会飞的鱼
123会飞的鱼 2018-05-25 回复
房市繁荣结束,矿业繁荣结束=经济繁荣结束


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