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悉尼

贷款问答01 | 海外人士还能在澳洲申请房贷吗?能贷多少钱?

2018-05-16 来源: 澳洲安信金融 原文链接 评论1条

微信读者提问:

你好,我是海外人士,之前在悉尼买的楼花,今年8月就有Settle了,我在国内有工作,请问现在还能在澳洲申请房贷吗?具体怎么操作呢?

 本期答主 | Jessie Zhang

安信资深贷款经理

澳洲的大银行基本都关闭了海外人士贷款,目前仅有少数的几家基金公司仍然可以为海外人士提供贷款,但是产品比较少,当前浮动利率都在6%-7% p.a.左右。


申请条件

对于海外人士贷款,条件和本地人士贷款大致相同,最基本的要求当然也是要有稳定的收入。需要申请人提供6个月的工资流水账单和雇主信。若是自雇人士,需提供会计师签字的收入证明信。


可贷额度

一般来说,目前海外人士可贷额度最多为房价的60%-70%。具体银行能贷给你多少钱,是由你本身的收入决定的,而不是房价。 其他因素还涉及到申请人的其他债务、信用卡额度等。

此外,从我们最近的几个case来看,贷款机构都会压低房子估价,因此我们建议申请人多准备一些额外资金,以备不时之需。


贷款时间

建议大家至少提前半年先咨询Broker,确定自己是否满足贷款条件,开始准备相应材料。在房子Settle前三个月开始申请贷款。


材料清单

  1. 身份证和护照彩色拷贝

  2. 买卖房子的合同

  3. 收入证明(雇主信,六个月工资流水账单 或 会计师签字的收入信)

  4. 存款证明(澳洲或者中国的银行存款都可以)

  5. 中国征信报告详细


声明:文章内容不构成贷款建议,仅供读者参考。

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最新评论(1)
土澳居民, 2018-05-16 回复
呵呵呵


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