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悉尼

悉尼房租涨幅跌至9年最低水平!周租中位数582澳元,依然澳洲最贵!

2018-04-17 来源: AFR 原文链接 评论6条

【今日澳洲417日讯】今年第一季度,悉尼租金增长速度为9年来的最低水平,因为负担能力的限制和租房者更多的选择,抑制了房租的增长。

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据《澳洲金融评论报》报道,CoreLogic的数据显示,今年3月,悉尼的租金中位数达到每周582澳元,仍是全澳洲最高的水平,但这一季度的租金仅上涨0.5%,过去12个月租金上涨1.7%。

包括Baulkham Hills、Hawkesbury、内西区、内西南区、Parramatta、西南区和Sutherland在内,季度租金都出现了下跌。

按照传统上,随着新租户签订租约,每年第一季度的租金都该增长强劲。但最新数据显示,在过去10年悉尼租金增长超40%之后,年度租金增长将减半。

在租金增长放缓之际,悉尼房价继续下跌。新州房地产研究所( Real Estate Institute of NSW ) 3月份最新的住宅空置率数据显示,悉尼的空置率已从去年的1.7%上升至2.2%,这意味着租户有更多选择。

在墨尔本,3月份租金增长是6年来的最低水平,租金上涨1.2%,至442澳元,同比上涨3.5%。布里斯班的租金增长也很疲软,去年仅增长0.6%,过去12个月珀斯和达尔文的租金也出现下降。

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(图片来源:《澳洲金融评论报》)

只有霍巴特录得强劲租金增长,同比增长5%,至每周410澳元,同比增幅高达11.7%。霍巴特面临着一场可负担的租赁住房危机,部分原因是房东选择将房产投入Airbnb,而不是将其作为长期出租。

以政府部门为支柱的堪培拉是今年表现第二好的租赁市场,租金上涨4.2%,至每周528澳元,成为澳洲第二昂贵的租赁市场。

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Vanessa

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最新评论(6)
弘鱼宝宝 2018-04-17 回复
周租582,真是....
2018-04-18 回复
邮编2150 rolling month change是+8.7% 小编啊小编,晚饭扣鸡腿。
Morgan 2018-04-17 回复
没感觉下跌,毕竟悉尼租房者是小妈生的
小毛 2018-04-17 回复
堪培拉一直租金很贵,房价也不低
梁彧藄 2018-04-17 回复
租金下跌好啊,但是我没感觉


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