疯了!2028年悉尼房价或将涨至$200万刀!单元房突破$100万?但最惨还有这个...
【今日澳洲4月7日讯】房地产专家警告称,悉尼的独立屋的中位价将在未来10年内翻番,达到惊人的200万澳元,但工资上涨的幅度却不容乐观。
据《每日邮报》报道,悉尼的楼市繁荣仍在继续,这对于购房者来说将更加困难。但到2028年,悉尼的工资水平却只会增长33%。
虽然目前,澳大利亚其他地区的经济增长很惨淡,但预计墨尔本的平均房价将在10年内达到140万澳元,而今天的这一数字为83.4万澳元。
对于悉尼的单元房来说,2028年单元房价格将从目前的72.5万澳元,上涨到134万澳元,而2008年的价格仅为39万澳元,同年,悉尼的中位数房价也仅为50.5万澳元。
此外,到2020年墨尔本一个典型的单元房价格也将会上涨,超过81.05万澳元。
但布里斯班和阿德莱德的房价仍然相当便宜,独立屋的中位价分别将达到72.77万澳元和64.02万澳元,而目前,两个地方的平均房价分别为55.8万澳元和46万澳元。
(图片来源:《每日邮报》)
这一悲观的预测发生在房价飙升的同时,工资却在继续挣扎着跟上。
据《每日电讯报》报道,到2028年,悉尼的年均工资将达到110462澳元,比平均房价低18倍,而现在的平均工资则低12倍。
来自Finder网站的金融专家Bessie Hassan表示,这种惊人的上涨将使得首次置业者面临更大的打击。她表示,分析显示,悉尼单元房价格在短短五年内可能会突破100万澳元大关。
但其他经济学家警告称,在经历了几年的下跌之后,房价可能会出现一段停滞期。SQM Research的Louis Christopher更乐观地表示,鉴于全球市场的不可预测性,这种情况也难以预测。
悉尼年薪VS房价(年均工资水平将会上涨,但无法跟上飞涨的房价):
1998年:工资4万澳元,房价25.7万澳元
2008年:工资6.1万澳元,房价为50.5万澳元
2018年:工资8.3万澳元,房价为98万澳元
2028年:工资11万澳元,房价为190万澳元
资料来源:Finder网站/《每日电讯报》
(Lena)