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澳洲开发商"跪求"民众买房! 房市萎靡, 开发商大呼:"只要你买房, 让我干什么都成!"

2018-02-08 来源: 澳洲第一传媒 原文链接 评论13条

由于澳洲房地产市场的持续走低,开发商已经把悉尼内城区高层公寓的价格降低了10%,甚至向售房顾问提供了1万元的佣金奖励,以刺激他们大力推荐公寓销售。

澳洲开发商

另一方面,建筑商则给公寓增加了“免费”的豪华设施,而贷款人也在创纪录的超低利率之上推出了新的奖励措施··········

澳洲开发商

而这一切的一切,只是为了——重振住宅物业市场!

根据抵押贷款经纪商的数据,一些公寓楼花在最终结算前被贷款机构重新估值,发现价值比原来的购买价格低了15%,这就给买家结算交易余款造成了信贷问题。

澳洲开发商

房贷经纪人称,如今,贷款机构都不愿意贷款给50平方米以下的公寓,给开发商造成了困扰,因为开发商宁愿不卖,也不肯降价转售,因为这会压低同一楼盘中其他公寓的价格,迫使转售的人也得降价。

主要贷款机构,如澳大利亚国民银行(NAB)推出了Choice Home Loan Package,提供5万个澳航(Qantas)积分来吸引顾客。

澳洲开发商

由于需求低迷和销售量低,贷款机构和开发商正在利用各种激励措施来刺激需求。

一些房地产专家认为,在一些州府城市,特别是布里斯班和墨尔本,公寓卖主面临着需求下降和供应过剩的问题。

澳洲开发商

全球投资和房地产咨询公司仲量联行(JLL)表示,墨尔本房地产市场正面临“诸多不利因素导致的艰难条件”,导致公寓价格下降高达5%,而独立屋价格趋于平稳。

据JLL分析,墨尔本开发商去年完成了约10,600间公寓,目前还有有76,400套公寓正在建设中。它总结说,经济和人口增长将支持长期增长。

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房地产研究机构SQM Research的最新预测显示,2018年,大布里斯本房地产市场的新房和公寓都将供过于求。

Kokoda Property等房地产集团正在向抵押贷款经纪人、财务顾问和会计师提供每笔销售1万元的佣金以及印花税和其他奖励方面的优惠折扣。

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例如,位于墨尔本东南约14公里的Ashwood价格150万元的公寓,将提供3%的印花税和免费的百叶窗。

其他免费豪华设施包括大理石厨房,Miele厨具,木地板和挑高天花板。

位于墨尔本东南约24公里处的Mordialloc的三居室公寓买家除了可以获得99万元的优惠价之外,还可以享受为期一年的5%租金保障,以及免费百叶窗。

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墨尔本东南区的其他新公寓大楼也正在提供“免费”百叶窗和12个月的租金保障。

The Property Education Company的首席执行官卢卡斯(Louise Lucas)说,如果投资者被推荐用自主管理退休基金购买公寓,一定要仔细考虑资本收益前景以及可能的成本。

“如果理财规划师、会计师或抵押贷款经纪人推荐你购买公寓,那么你要问的最重要问题,就是他们可以拿到多少佣金,即使这会写在合约小字部分,也必须要求他们亲口说出来——然后你多半会看到他们噎住。”

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关键词: 房价降价公寓
今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(13)
多说真话
多说真话 2018-02-08 回复
降价30%以上,我就买它几套😄
leeh-CS
leeh-CS 2018-02-08
降40%,我买。
小E狠狠摔手机
小E狠狠摔手机 2018-02-08 回复
活该
土澳居民pSkD3
土澳居民pSkD3 2018-02-09 回复
多降一点我再买
铁臂阿凡提
铁臂阿凡提 2018-02-09 回复
说得好听,做个refinance还百般刁难,送还是那个门的客户都不要
土澳居民rbjl6
土澳居民rbjl6 2018-02-09 回复
好多都是中国的国企房地产开发商。像上海的绿地。他们在中国稳赚钱的思维导致他们到澳洲疯狂买地建房。损失的是中国政府,与这些老总毫无关系。他们的儿子女儿都通过留学在澳洲买房成家立业了。


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