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西南居民学习西北,11个独立屋打包出售标价2200万

2018-01-26 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

来自悉尼西南Macquarie Fields 的九对夫妇联合出售他们拥有的11个独立屋,他们预期这些物业总价格为2200万。

这些住房地皮组成了一块5500平方米的地,所在地临近当地火车站,计划将进行重新分区并用于公寓建设。

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根据CoreLogic的数据,该区的房屋中位价为65万,这样打包出售,如果每家以200万售出,会有超三倍的回报。

Ravinder Singh是这个售房计划的带头人,自从州政府在《从Glenfield到Macarthur的城市走廊翻新战略》草案中公布了开发三到六层楼高的单元房的计划后,他就想着要大赚一笔了。

“我们知道,要是我们分开卖的话,是拿不到我们现在要的这个价格的,但凑在一起,就值不少钱了。”Singh先生说。

“我们这儿距离Macquarie Fields车站才350米,附近就有商店,而且交通便利,学校也不错。”他说。

Windsor和Clarence这两条街以及 Argyle Place上的单件地块面积在350到660平方米之间,包含了三到五居室不等的独立屋。

Cheryl和Anthony Lowry在他们现在这套房子里已经住了10年了,这次遇上了罕见的好机会,他们就和邻居联合起来卖房了。

 “要不是出现了这么一个大好机会,我们是没打算卖房的。”Lowry女士说。

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 “我听说Castle Hill就有过集体售房的事情,因此我想这儿应该也适合,因为到处都在发生变化。”

这个思路已经证明是可行的了,2014年十二月Castle Hill区Garthowen Cres的五套房子售出了2050万澳元,在当时创下了记录。

2016年, Castle Hill的三个物业,共10600平方米,据传卖出了四千多万的价格。

前房地产中介Kylie Singh代表Macquarie Fields的邻居,在No Agent Property登记出售他们的房子。No Agent Property是一个让业主通过支付一定费用来宣传他们将要出售的房子的平台,但售房事宜则由他们自己负责。

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她解释说,开发商在这块地上“能够建起大约250套单元房”,获得相当可观的利润。 “以后这种事情会很常见,尤其是在主干道周围。”

记录显示,Argyle Pl最近一栋独立屋是在五月卖出的,拿到了78万的价格;在此前一个月,Clarence St的一个独立屋出了57万。

Campbelltown市长George Brticevic表示,未来对基础设施进行升级后,Macquarie Fields的住房密度会变大。

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“对居民来说,目标在于享受交通的便利,这样人们就能走路上班或者乘坐公共交通,并在附近找到工作了。”Cr Brticevic说。 “Macquarie Fields的房价像乘了火箭一样飞速上涨。人们意识到,他们这儿距离市区只有40分钟,并且拥有机场、山丘和南部的火车线,而且距离Cronulla或Wollongong的海滩都不远。”

关键词: 独立屋地产居民
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