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悉尼

房产升值美梦破灭!大量投资者没钱还贷被迫卖房!只付利息贷款不灵了!

2018-01-08 来源: AFR 原文链接 评论6条

【今日澳洲1月8日讯】澳洲最大的房地产投资俱乐部之一的创始人表示,银行将只付利息贷款转变为本息抵押贷款的时间,比投资者预计的要早,这令该俱乐部中2万名投资者无力偿还抵押贷款。

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据《澳洲金融评论报》报道,昆士兰房地产俱乐部 (Queensland’s Property Club)创始人Kevin Young说:“如果银行告诉你,你必须每月多支付45%以上的抵押贷款还款,你会怎么做?

他说:“我们建议会员,勇敢地与银行交涉,说如果不能终结金融压力,他们付不起本息贷款还款。大多数时候,银行会默许。”

Young声称,自己拥有近200套房产,这令他成为澳洲“最大的个人住宅业主”。他表示,由于贷款的变化,他被迫出售自己的一些房产。

只付利息贷款通常包括一个固定期限(最多5年),并以较高的比例收取利息,然后再恢复余下期间的本金和利息还款。

根据澳洲证券和投资委员会的Money Smart消费者网站的计算,贷款人拥有一个45万澳元的3年期只付利息贷款,利率为4.5%,但如果这个贷款转变为本息贷款,每月的偿还额度将增加超过1000澳元。

只付利息贷款很受投资者的欢迎,他们希望在偿还利息期,从资本增值中获利,然后卖出房产获利。但是,如果房价下跌,投资者最终获利空间较小,甚至出现负资产。

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(图片来源:《澳洲金融评论报》)

去年3月底以来,在澳洲审慎监管局的推动下,银行和其他存款收受机构机构已经大大缩减只付利息贷款。除了迫使借款人更早开始偿还贷款本金以外,一些银行也在一夜之间增加只付利息贷款的利率。

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(Vanessa)

关键词: 投资者贷款房产
今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(6)
Vera--SY 2018-01-08 回复
对于自住业主来说,这非常不公平,银行做得好
乃粉_冰霜猫 2018-01-08 回复
只付利息贷款对于投资者来说就是尚方宝剑,现在玩完了
严伟荣Vincent 2018-01-08 回复
挺好的,市场被投资者搅浑也不是一天两天了
草青1988 2018-01-08 回复
200多套啊,还不是一套滚一套,都没还完,用银行的钱挣钱
麦迪一朗多2 2018-01-09
然而现在等死吧
v_寒月_吃货 2018-01-08 回复
现在先打压了投资者,银行又在猛推自住业主贷款,以后依然有很多家庭还不起,都是有风险的


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