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每日地产 | 2017年墨尔本房价上涨9%,悉尼只有3%

2018-01-03 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

Corelogic于近期发布的数据显示,12月,全澳房价下降0.5%,其中悉尼降幅最大,达到0.9%。在整个12月,只有阿德莱德房价出现0.1%的增长,而墨尔本、布里斯班和珀斯的房价都不景气。

12月的数据表明,五大首府城市房价在今年末总体涨幅为4.4%,尚不及截至五月份年度统计10.4%的涨幅最高值的一半。

2017年的“房价成绩单”,墨尔本房价涨幅为9%,是唯一一个涨势强劲的地产热点城市(霍巴特也表现出色,但市场体量和关注度较小)。而悉尼房价以3%的涨幅收场,布里斯班(包括黄金海岸)和阿德莱德的涨幅分别为2.7%和3%。而截至年底,珀斯房价下降2.2%。

12月的房价下跌意味着悉尼房价在过去四个月降幅超过2%,自从八月份投资者大批撤离房产市场以来,房屋中位价也降到了90万澳元以下,并有继续下降的趋势。

Commsec首席经济学家Craig James表示: “以五大首府城市截止到12月数据为依据,本月房价降幅为0.5%。这段时期,悉尼房价降幅最大,达到0.9%。自11月末开始,阿德莱德是唯一一个房价增长的首府城市,涨幅为0.1%。”

SQM Research的Louis Christopher是澳大利亚最准确的房市预测师,他认为,2018年房价涨幅将在4%到8%之间,其中涨幅最高的城市为墨尔本(7%到12%),霍巴特(8%到13%)以及堪培拉(5%到9%)。

他预测,悉尼房价将增长4%到8%。珀斯房价将呈现出适度积极的态势,阿德莱德和布里斯班房价也可能出现小幅增长。

Christopher先生认为,虽然房价是有泡沫,但悉尼和墨尔本两地激增的人口让住房需求居高不下,所以房价没有大幅向下的可能性。

关键词: 房价地产
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