游戏传奇首页
游戏我的天下首页
最好看的新闻,最实用的信息
03月28日 19.1°C-21.3°C
澳元 : 人民币=4.69
悉尼
今日澳洲app下载
登录 注册

每日地产 | 建筑师解说,住宅卫浴装修实例

2017-11-09 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

最近有好几个朋友在问我一些房屋装修的事情,以下是笔者闲着无聊的时候帮一个朋友做的装修过程,希望能对其他想要准备做装修的朋友提供一些参考吧。

先介绍一下这是一所小房子,有两层,楼上有两个小房间加一个公用的卫生间,一个主人房的卫生间;楼下除了厨房、饭厅、客厅等主要活动空间之外,还有一个小房间,一个Powder Room(带了卫生间的洗衣房)。房东希望装修一下的两个卫生间,一个是楼下的powder room,一个是楼上主人房卫浴。

Powder Room的改造

原有powder room只有一个马桶的位置,没有淋浴间。卫生间有个对外的窗,但是一旦有人用卫生间,整个洗衣房就会很暗了。户主家由于人口增加,除了两个小朋友外,还有两个老人家在一起住,所以房东希望能在楼下增加一个淋浴房,这样老人就可以在楼下小房间睡,洗澡的时候也不需要走到楼上了;这样一来楼上的两个房间就可以留给两个孙子,属于一举两得的改变。

每日地产 | 建筑师解说,住宅卫浴装修实例 - 1

从上面这张照片可以看出来即使室外是大白天,即使卫生间门开着,洗衣房还是需要开着灯的,不然很暗。整个powderroom看起来很拘束,拍照也很难拍个全貌,另外各种设备都比较陈旧落后了,可以趁着这个改造的机会改变一下。

每日地产 | 建筑师解说,住宅卫浴装修实例 - 2

有鉴于此,笔者画了一个简单的手图来跟户主一家沟通,左边是现状的平面图。而右面就是改造之后的设计图。为了增加一个淋浴间,最好的位置就是原有的马桶位置。这样就需要把马桶位置重新布置,新的平面图等于把原有洗衣盘的位置缩小,然后把洗衣机位置换到更靠近门口的位置。这个设计另外一个好处就是把空间打开了,洗衣房的采光问题得到了解决。

户主一家基本满意这个布局,但是提出了以下两点的修改意见:希望增加一个正式一点的洗脸盆(basin);希望有一个带镜子的柜子。为了以上两个改变,户主愿意取消干衣机,他们一家都更偏向通过自然干衣(他们家有个带光棚的晾衣服区域),而不是通过干衣机来干衣;另外就是取消洗衣盘,换成一个比较正式的basin。

经过讨论,设计的就变成以下这个样式:

平面布局图:

每日地产 | 建筑师解说,住宅卫浴装修实例 - 3

立面图:

每日地产 | 建筑师解说,住宅卫浴装修实例 - 4

三维示意图:

每日地产 | 建筑师解说,住宅卫浴装修实例 - 5

Ensuite-主卧卫浴的改造:

在说主卧卫浴改造之前,要先交代一个问题,楼下的小房正上方是主人房及其卫浴。房东投诉此房隔音质量奇差,楼上用卫生间,楼下能清楚听到各种水声,房东希望借此机会改善此问题。

每日地产 | 建筑师解说,住宅卫浴装修实例 - 6

如上图所示,主卧卫浴的淋浴间由一堵短墙,加上推拉玻璃门来做分割,跟楼下powderroom一样的问题,即使在大白天淋浴间都是很暗。

每日地产 | 建筑师解说,住宅卫浴装修实例 - 7

这是设计的第一稿,左边是现状图,右边是设计草图。由于是主卧卫浴,笔者希望增加一个洗脸盘,这样可以方便房主两夫妻同时使用。跟房东沟通之后觉得这样会让整个卫浴很拥挤。另外由于前文谈到的噪音问题,既然是要换马桶位置,如果把马桶换去另外一个位置可能可以更好的解决噪音问题。

平面布局图:

每日地产 | 建筑师解说,住宅卫浴装修实例 - 8

三维示意图:

每日地产 | 建筑师解说,住宅卫浴装修实例 - 9

经过沟通之后,房东同意了以上图纸这一稿方案。

细节设计讨论,在大的方向定下来之后,就是细节设计了,这个阶段在跟房东商讨之后进行了一下的改动:

  • 房东不太喜欢小砖,怕小砖缝隙多,以后清洗会有问题,所以墙砖换成了300x600mm的;

  • 主卧卫浴的玻璃淋浴间还是显得有些大,希望能更简洁,所以跟楼下的powder room一样换成了一块1800x1000mm的玻璃;

  • 三维图中的basin下方的小木vanity在市场上找不到,需要更换,换成了wall-hung的basin;

其实说真的,这种项目的细节设计还真不太多,前文出现过的图纸对于大部分的施工方来说已经足够了,甚至偏多了。

厨卫产品都是笔者通过Harvey Norman Commercial在澳洲本地购买的,如果想控制造价的朋友其实可以去多几家店铺比较一下价格,有时候不同店铺价格可能差别很大。其实笔者在购买的时候也比较过本地的ReecePlumbing & Bathrooms的价格,相比之下HNC的价格更便宜。不过这个也是需要看具体产品的,Reece的产品偏豪华一些,对于笔者来说,Reece的产品更好看所以价格也就更“漂亮”一些。

卫浴装修施工记录

由于笔者不是施工方,具体做法就只能通过照片来说明了。先是拆,不仅仅是拆瓷砖,连墙砖和地砖背后的纤维水泥板(Fibrecement)都要拆掉,天花的石膏板也要拆掉(Plasterboard Ceiling)。

每日地产 | 建筑师解说,住宅卫浴装修实例 - 10

每日地产 | 建筑师解说,住宅卫浴装修实例 - 11

在天花板拆了之后发现,原来楼上马桶的下水管是在楼下小房的天花板上方,难怪马桶的噪音会对楼下造成很大影响,上图可以看到粗的那条污水管就是在小房间的正上方。

每日地产 | 建筑师解说,住宅卫浴装修实例 - 12

每日地产 | 建筑师解说,住宅卫浴装修实例 - 13

每日地产 | 建筑师解说,住宅卫浴装修实例 - 14

这三张是楼上卫浴拆墙之后的照片,可以看的出以前的纤维混凝土板仅仅是粘贴在木支撑上的,淋浴间冷热水开关位置的木支撑其实已经开始有些破坏了;而屋顶上的保温棉也已经有些发霉,估计是水汽通过石膏板渗入屋顶所致。

每日地产 | 建筑师解说,住宅卫浴装修实例 - 15

上图是楼下powder room在封墙板之后的情况。墙板为纤维混凝土板,一般用于湿气较重的地方,这种板材的属性比较耐湿,但是混凝土板表面不够光滑,所以一般不会用于有美观要求的地方;而石膏板一般不能用于直接面对湿气的地方,特别是墙体,天花板湿度不如墙体,所以勉强可以用于淋浴间的天花板。

封板之前水工会来先把冷热水的位置固定好,把马桶冲水的位置也按设计布局好才可以封板,工人会在板材上钻好孔才装板。

每日地产 | 建筑师解说,住宅卫浴装修实例 - 16

两块纤维混凝土板之间会手工打破一些,然后会用混凝土把缝隙补上,然后再贴上单面胶纸,然后再涂防水漆。以上照片显示了如何装隐藏水箱式马桶的建造方法。

接下来就是做防水了,淋浴间防水至少要做到1800mm高,淋浴间与卫生间之间用一个铝合金条隔开,因为要做两边的走水。防水涂料要盖过这个隔条的。

每日地产 | 建筑师解说,住宅卫浴装修实例 - 17

每日地产 | 建筑师解说,住宅卫浴装修实例 - 18

矮墙也是要涂好防水层,全部防水层都要刷三遍。铺瓷砖想要墙砖和地砖对齐就必须先铺地砖。不过铺地砖之前要先刷防水层,最好是刷三层:横向一层,竖向一层,然后再横向一层;防水层干了之后在防水层上铺砂浆用于地砖的找坡/找平。

每日地产 | 建筑师解说,住宅卫浴装修实例 - 19

每日地产 | 建筑师解说,住宅卫浴装修实例 - 20

楼下powder room 铺好墙砖之后的状况,请留意,现在所有地砖、墙砖的缝都还没有补上。

每日地产 | 建筑师解说,住宅卫浴装修实例 - 21

另外,地砖和墙砖的缝隙都是对齐的,这样显得很干净整洁。

砖缝弄好之后就开始装卫生间设备了,按户主要求现代化风格的装饰。简约的风格,但是略带细节的墙砖,比起纯白色的更好看;仿大理石的墙砖,每一块的纹理都不一样,不会觉得单调;加上少数几个黑色配件的点缀,让整个卫生间看起来大了很多。

每日地产 | 建筑师解说,住宅卫浴装修实例 - 22

成品展示,楼下powder room的完成照片:

每日地产 | 建筑师解说,住宅卫浴装修实例 - 23

这是楼上完成后的照片:

每日地产 | 建筑师解说,住宅卫浴装修实例 - 24

总结:

  • 设计草图用来沟通可以,但是还是需要有电脑的详细图纸来控制节点大样和具体布局;

  • 由于有了详细的尺寸和电脑详图,由此购买的地砖只是多了一包没开封。换句话来说,如果工人在装地砖的时候不小心浪费了一块,那么那一包瓷砖就是刚刚好了,对于施工来说,这是最好的结局;

  • 三维图用来跟甲方沟通非常必要,二维图纸对于没有专业背景的甲方来说很难去想象整个空间;

  • 施工方不可能整个团队都是非常有经验的人,再有经验的施工方也会有新手在,所以工地监管还是必要的。

关键词: 建筑师装修房产
今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(0)
暂无评论


Copyright Media Today Group Pty Ltd.隐私条款联系我们商务合作加入我们

分享新闻电话: (02) 8999 8797

联系邮箱: info@sydneytoday.com 商业合作: business@sydneytoday.com网站地图

法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行新闻爆料:news@sydneytoday.com

友情链接: 华人找房 到家 今日支付Umall今日优选