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悉尼

悉尼市中心经济型酒店生意转让

更新时间 2019-10-16 浏览量 765次 举报此信息 我要顶帖
价格面议
身份个人
服务类型生意转让
行业其他行业
具体地址Oxford St, Darlinghurst NSW, Australia
联系人 007Kevin
联系我时请说明是在今日悉尼看到的,谢谢!
因生意扩大和家庭原因,生意转让。
已经营9年,还有1年(5+5 )租约。正在和房东谈新的5年+5年的长期租约。
位于Oxford street,黄金位置,近Museum火车站,门口即是公交车站,餐馆、超市、酒吧、办公楼近在咫尺,生意稳定健康
所出售价格,为当时买生意和入手之后第一次装修费用的总和。
若接手生意,会提供培训,确保交接顺利。
诚意出让,非诚勿扰。


这里把大家这两天问得比较多的问题统一回复一下:
1. 生意转让的“原因”似乎是大家最关注的:首先说一下,我做酒店生意已经有10年以上了,现在我手上有4个店,这个酒店是其中最小的,一直是我太太在打理,生意每年稳步增长,没有任何问题。最近我们看中Campertown的一个Quality Hotel。而且明年我太太因为一些个人原因也不能再管理了!我也不想请人,所以决定先试试卖掉最小的这个生意。
2. 生意的情况:酒店一共四层,有11个房间,每个房间均有独立卫生间。年平均入住率90%以上,特别是New Year和Mardi Gras期间$700一晚的房费还要要提前半年到一年才能订到房!
3. 最大的开销是"房租 + outgoings(包括Land Tax, Council Rate, Landlord Insurance之类的)"每年大约在$17万左右。
4. 第二大开销是”工资“,这个涉及到您自己上班或者不上班的问题,没有标准答案。只能面谈。但所需员工不多,1-2个人就可以顺畅运营,因为只需要两个岗位:前台和清洁工。
5. 生意的Turnover跟您当面说会比较合适。可是"收入"本身受诸多因素的影响:大到国家的经济发展前景、旅游业发展状况,小到老板的个人能力、甚至员工跟客人交谈时的语气,所以我们现有的数据只能作为参考。“同样的生意,不同的人去做,结果是不一样的。”这里需要强调一下: 我是零经验开始做酒店行业的。做生意这么多年,我是这么理解赚钱这事儿的:别人赚钱,并不代表我一定会赚钱;同样,别人亏钱,并不代表我会亏钱。做生意一共8年了,感觉澳洲的投资环境非常良好,付出与回报完全成正比。
6. 租约是5+5,我们经营了九年,现在还剩一年,这个店做为酒店在这条街上已经存在了30年了。经营状态良好。
7. 整个酒店的油漆和室内地毯都是去年刚刚弄的,地毯您很长时间不用去换,油漆是budget hotel一个最便宜的装修方式。您不刷也可以,当然您也可以每隔半年一年换成您喜欢的颜色。
8. 这个酒店目前符合188A和132投资移民类型的要求,所以也欢迎移民中介骚扰。
9. 我们目前没有跟任何游学、旅游公司合作,您如果有靠谱的资源,接手之后可以自行对接。当然,还有很多可行的营销策略,比如Google排名,百度排名,Facebook广告,等等等等,如果有精力,也建议您接手之后尝试一下。
10. 酒店管理行业总体而言,属于很轻松的行业,不需要早出晚归,不需要风吹日晒,不需要库存压钱,不需要繁重的体力劳动,而且在个人时间的支配上非常自由。人各有志,"自由",是我们当初进入这个行业的最主要原因。
11. 酒店管理行业属于不会暴富但也不可能一夜之间赤贫的行业,属于细水长流的类型。而且做酒店行业,很多方面都可以合理避税,比如出差时候的机票、酒店、打车,以及公司名下公司用途的车辆、汽油、保险,为客人买的日常用品,coles supermarket之类的都可以报税。
12. 旅游业属于澳洲的支柱产业之一。酒店管理属于稀缺产品,尤其是在悉尼市中心。这就是为什么大家基本上看不到酒店生意出售。(潜台词就是,这种生意供不应求,保值。)
13. 生意不急售,您可以慢慢考察,慢慢考虑。
谢谢理解!!!!

邮箱:[email protected]
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最新评论(6)
Wei 玮 1个月前
有兴趣,想面谈
007Kevin 1970-01-01
嗯,当然可以面谈的。我的Email: [email protected], 保持联系。
yyben 1个月前
你好,本人有兴趣,请问如何联系你?
007Kevin 1970-01-01
我的email是[email protected],欢迎提问。
007Kevin 1970-01-01
不好意思,才看到。我的email: [email protected]
007Kevin 1970-01-01
这个信箱现在已经不用了。有事儿大家email至:[email protected]






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