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悉尼

Darlinghurst 稳定酒店 Sydney Wattle Hotel 生意转让

更新时间 2020-05-30 浏览量 2090次 举报此信息 我要顶帖
价格$200000
身份个人
服务类型生意转让
行业其他行业
具体地址108a Oxford Street, Darlinghurst NSW, Australia
联系人 Peter
联系我时请说明是在今日悉尼看到的,谢谢!
hotel0524
因生意扩大和家庭原因,生意转让。
刚刚签新租约(5-5)
位于Oxford street,黄金位置,近Museum station,bus station 餐馆 超市 酒吧 生意稳定健康
所出售价格,为当时买生意和入手之后第一次装修费用的总和。
若接手生意,会提供培训,确保交接顺利。
诚意出让,非诚勿扰。


这里把大家这两天问得比较多的问题统一回复一下:
1. 生意转让的“原因”似乎是大家最关注的:首先说一下,我做酒店生意已经有10年以上了,现在我们手上有4个店,这个酒店是其中最小的,一直是我太太在打理,生意每年稳步增长,没有任何问题。最近我们看中Campertown的一个Quality Hotel。而且明年我太太因为一些个人原因也不能再管理了!我也不想请人,所以决定先试试卖掉生意。
2. 生意的情况:酒店一共四层,有11个房间,不加床的情况下有16张床,每个房间基本都可以加床。入住率90%以上,特别是New Year和Mardi Gras期间$700一晚的房费还要要提前半年到一年才能订到房!
3. 最大的开销是"房租 + outgoings(包括Land Tax, Council Rate, Landlord Insurance之类的)"每年大约在$17万左右。
4. 第二大开销是”工资“,这个涉及到您自己上班或者不上班的问题,没有标准答案。只能面谈。但所需员工不多,1-2个人就可以顺畅运营,因为只需要两个岗位:前台和清洁工。
5. 生意的Turnover跟您当面说会比较合适。可是"收入"本身受诸多因素的影响:大到国家的经济发展前景、旅游业发展状况,小到老板的个人能力、甚至员工跟客人交谈时的语气,所以我们现有的数据只能作为参考。“同样的生意,不同的人去做,结果是不一样的。”这里需要强调一下: 我是零经验开始做酒店行业的。做生意这么多年,我是这么理解赚钱这事儿的:别人赚钱,并不代表我一定会赚钱;同样,别人亏钱,并不代表我会亏钱。做生意一共8年了,感觉澳洲的投资环境非常良好,付出与回报完全成正比。
6. 租约是5+5全新的合同,并且有三个月免租期

7. 整个酒店的油漆和室内地毯都是去年刚刚弄的,地毯您很长时间不用去换,油漆是budget hotel一个最便宜的装修方式。您不刷也可以,当然您也可以每隔半年一年换成您喜欢的颜色。
8. 这个酒店目前符合188A移民类型的要求,所以也欢迎移民中介骚扰。
9. 我们目前没有跟任何游学、旅游公司合作,您如果有靠谱的资源,接手之后可以自行对接。当然,还有很多可行的营销策略,比如Google排名,百度排名,Facebook广告,等等等等,如果有精力,也建议您接手之后尝试一下。
10. 酒店管理行业总体而言,属于很轻松的行业,不需要早出晚归,不需要风吹日晒,不需要库存压钱,不需要繁重的体力劳动,而且在个人时间的支配上非常自由。人各有志,"自由",是我们当初进入这个行业的最主要原因。
11. 酒店管理行业属于不会暴富但也不可能一夜之间赤贫的行业,属于细水长流的类型。而且做酒店行业,很多方面都可以合理避税,比如出差时候的机票、酒店、打车,以及公司名下公司用途的车辆、汽油、保险,为客人买的日常用品,coles supermarket之类的都可以报税。
12. 旅游业属于澳洲的支柱产业之一。酒店管理属于稀缺产品,尤其是在悉尼市中心。这就是为什么大家基本上看不到酒店生意出售。(潜台词就是,这种生意供不应求,保值。)
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最新评论(4)
你是谁呀? 2019-08-24
可以透露一下价格给我吗!如果我能承受我再去和您面谈!否则就是浪费您的宝贵时间了!谢谢!
yyben 2019-11-02
怎样联系你?价格多少?
小白喵 2020-01-30
怎麼聯繫您呢
Jovi 2019-11-18
生意不急买,还有半年租约就完了,您慢慢地继续地卖广告!






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